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【国樽律所】保山房产交易律师费用 收费标准与合理收费范围全解读

发布时间:2025/06/02 作者:国樽律所

保山市五洲国际广场的业主是否已取得房产证?

依据我国相关法律法规,只有在五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后,业主才能办理房产证,通常情况下,新房交付后三个月内可以拿到房产证,而二手房在过户完成后,大约一个月左右可以拿到房产证。

针对新房而言,交房后三个月内业主即可领取房产证;若是二手房,过户完成后,大约一个月左右即可拿到,房产证办理流程的第一步是签订委托协议,购房合同中已有关于委托开发商代办房产证的条款,该条款可视作一份独立的委托协议。

位于隆阳区五洲国际广场西侧的保山志和天玺项目,是一处备受关注的住宅和别墅项目,其普通住宅产权为70年,以下是保山志和天玺项目的详细数据信息供您参考。

在保山市昌宁县田园镇环城西路东侧,坐落着一家名为佰乐门酒吧的蹦迪酒吧,舞池宽敞,可容纳众多舞者,而在隆阳区正阳南路城南盛市水景步行街东18号,则有一家名为十点半音乐酒吧的场所,提供现场表演、美食与美酒,是放松身心的理想去处。

成立于2015年5月5日的云南瑞和锦程实业股份有限公司,法定代表人为段治葵,注册资本为10,1088万元,公司位于云南省保山市隆阳区永昌街道红庙社区五洲国际广场11栋19层,该公司目前处于开业状态。

房屋质押与抵押的差异

抵押与质押在物权转移和占有形态上存在显著差异,抵押不涉及担保财产的占有转移,抵押财产仍归抵押人所有并保管,抵押人可继续使用抵押物,而质押则必须转移担保财产的占有,质押物由质权人占有,质押人无法继续使用质押物,直至债务履行完毕。

抵押与质押的标的物也有所不同,抵押的标的可以是动产、不动产以及某些权利(如土地使用权、房屋所有权等),而质押的标的则主要是动产和权利(如股票、债券、存款单、仓单、提单等),通常不包括不动产。

房产抵押的标的物是不动产——房屋,而质押的标的物必须是动产或权利凭证,两者的特征不同,房产抵押以不转移占有标的物为特征,而质押则以转移、占有标的物为特征,管理标的物的义务人也不同。

动产质押和抵押的主要区别在于是否转移占有,在抵押关系中,债务人或第三人作为抵押人,不转移对抵押物的占有,抵押物仍留在抵押人手中,但债权人作为抵押权人,在债务人不履行债务时,有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

房屋抵押和房屋质押的主要区别在于,房屋只能抵押,不能质押,房屋抵押是指债务人或第三人为了担保债务的履行,不转移房屋的占有,将该房屋作为担保财产抵押给债权人,当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时,债权人有权优先受偿该房屋。

2022年房地产中介费收费标准

1、若通过中介公司购买房产,需支付总房款3%的服务费,若房产总价为100万元,则需支付3万元的中介费,反之,若通过中介公司出售房产,则需支付总房款1%的服务费,即1万元,需要注意的是,中介费收费标准并非固定,若打算通过中介购买或出售房产,务必提前了解具体收费标准。

2、年中介服务费通常按照总房款的7%收取,其中包含2%的中介费和0.5%的保障服务费,小型中介公司一般收取1%-5%的服务费。

3、具体收费标准请参考“房地产中介制度”章节,对于房地产价格评估,若评估费用不足300元,则按300元收取,对于土地使用权抵押的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费,在企业转制、资产重组过程中,涉及房地产评估的,按房地产价格评估标准的50%计收评估费。

福建省漳州市平和县长乐乡乐北村的代码

1、福建平和县长乐乡的历史沿革可追溯至1958年,当时设立了长乐公社,标志着长乐乡社会体制演变的起点,1984年,长乐公社正式转变为长乐乡,这一变化代表了长乐地区行政建制的进一步发展和完善。

2、福建平和县长乐乡的历史沿革脉络清晰,1958年设立长乐公社,经过一系列社会体制的演变,于1984年转变为长乐乡,1993年,长乐乡经历了行政区域的调整,分立出秀峰乡,这一时期,长乐乡的地理范围得到了扩展,行政建制的调整旨在优化资源配置,促进地方发展。

3、截至2019年1月,平和县下辖16个乡镇(场),包括小溪镇、山格镇、文峰镇、南胜镇、坂仔镇、安厚镇、大溪镇、霞寨镇、九峰镇、芦溪镇、五寨乡、国强乡、崎岭乡、长乐乡、秀峰乡和安厚农场。

4、平和县位于福建省闽南金三角的漳州市西南部,与厦门、汕头两个经济特区相邻,地理坐标为北纬24°02′-24°35′,东经116°54′-117°31′,全县总面积2326平方公里,人口58万,其中非农业人口14.8万,平和县辖16个乡镇(场)、240个行政村、16个社区居委会、12个作业区,共有2571个自然村,平和县城镇化程度为33%,县城面积为3平方公里,人口约3万。

5、邮编:363700,平和县是福建省重点侨乡之一,也是台胞的重要祖籍地,关于福建省漳州市平和县长乐乡乐北村的详细代码,由于具体数据可能存在变动,建议咨询当地政府部门或官方资料以获取最准确信息。

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