直系亲属间的房产过户，是家庭内部财产转移的一种常见方式，主要涉及赠与、继承和买卖三种形式，每种形式都有其独特的流程和费用构成。

赠与过户

在赠与过户中，直系亲属间将房产无偿转移，需要办理赠与公证，这一过程中，首先需支付评估费，通常是房产价值的千分之六，以确定房产的市场价值，还需缴纳公证费，约占房产价值的2%，完成公证后，持公证书前往房产管理部门办理过户手续，此时需缴纳全额契税，通常为房产价值的3%，以及印花税费，约为万分之五，还需支付几百元的手续费。

买卖过户

买卖过户则相对复杂，需要根据房产的持有年限和是否为唯一自住房来判断税费，如果房产已满五年持有且为唯一自住房，过户时可以免除1%的个税和55%的营业税，否则，税费将根据具体情况计算。

继承过户

继承过户是直系亲属间房产转移的另一种形式，在继承过程中，若房产为父母子女之间转移，成本相对较低，仅需缴纳280元的登记费与公证费（每平方米40元至45元），且无需缴纳营业税、个税和契税，但这一方式条件较为单一，仅限于有继承关系的直系亲属之间。

直系亲属间房产过户的费用因具体情况而异，以下为几种常见情况的费用概览。

继承方式

继承方式过户的成本最低，父母子女之间过户仅需缴纳280元的登记费与公证费，无需缴纳营业税、个税和契税。

赠与方式

赠与方式过户的费用相对较高，包括公证费、评估费、契税、印花税费和手续费，以一套市场价值120万元的房产为例，契税约为6万元，公证费约为2.4万元，评估费约为7,200元，印花税费约为600元，手续费约为几百元。

买卖方式

买卖方式过户的费用取决于房产的具体情况，包括契税、营业税、个税等，如果房产满五年持有且为唯一自住房，可以免除部分税费。

房产赠与子女过户的手续费用包括契税、公证费、评估费等，以下为最新的费用概览。

契税

契税为房屋评估价格的3%，以120万元的房产为例，契税为3.6万元。

公证费

公证费约为受益总额的2%，但不少于200元。

评估费

评估费按房价的5%缴纳。

其他费用

包括交易费、登记费等。

直系亲属房产过户的费用计算相对复杂，以下为详细的费用构成。

公证费

按房价的2%缴纳。

评估费

按房价的5%缴纳。

契税

按房价的3%缴纳。

土地增值税

按房价的1%缴纳。

所得税

按房价的1%缴纳。

房屋产权登记费

1000元。

亲人之间的房产过户费用取决于过户方式，以下为几种常见情况的费用概览。

继承方式

继承方式过户仅需缴纳280元的登记费与公证费。

赠与方式

赠与方式过户的费用包括公证费、评估费、契税、印花税费和手续费。

买卖方式

买卖方式过户的费用取决于房产的具体情况，包括契税、营业税、个税等。