杭州住房公积金贷款申请全攻略
在杭州，住房公积金贷款作为一种低利率的贷款方式，深受广大购房者的青睐，下面，我将详细介绍杭州住房公积金贷款的申请流程、条件、额度计算以及注意事项，帮助您顺利办理贷款。
1. 贷款申请提交 ：借款人需前往杭州住房公积金管理中心指定的受理网点提交贷款申请，受理网点将协助办理家庭名下房产状况查询，并正式受理申请。
2. 签订协议 ：双方签订相关贷款协议，明确贷款金额、利率、还款方式等关键信息。
3. 审批与抵押登记 ：相关部门对申请进行审批，审批通过后，房地产交易中心将办理抵押登记手续。
4. 贷款发放 ：银行将根据审批结果发放贷款。
1. 申请表获取 ：携带购房合同和身份证，前往所在地的住房公积金管理中心领取申请表。
2. 单位盖章 ：回单位盖公章，填写申请表。
3. 审核盖章 ：将填写好的申请表提交至公积金管理中心，经审核盖章通过后，再到指定银行办理相关手续。
4. 贷款申请 ：职工根据所购住房类型，向委贷银行提出贷款申请，并提交相关资料。
1. 办理条件 ：借款人需为杭州市在职职工，连续正常缴存住房公积金满六个月以上，具备稳定的职业和收入，能够偿还贷款本息。
2. 贷款额度 ：杭州公积金个人最高可贷100万元，职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定。
3. 组合贷款 ：当住房公积金贷款额度不足时，可以选择申请公积金组合贷款，办理流程包括向公积金中心和委贷银行提出申请、签订担保借款合同等。
1. 贷款银行 ：西湖区的公积金贷款银行包括中国工商银行、招商银行、华夏银行和中国民生银行。
2. 申请条件 ：年龄在1860周岁之间，在杭州市有正常的工作和收入，具有良好的信用记录，具有有效的身份证件和公积金账户。
3. 贷款申请 ：购买二手房的，在支付首付款后，办理房产交易过户手续前提出贷款申请；建造、翻建、大修自住住房的，应属国有土地设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件。
1. 首付比例 ：商业按揭贷款首付比例为30%，公积金贷款首付比例为20%。
2. 申请条件 ：借款人必须按规定正常足额缴存住房公积金，连续缴存六个月以上，所购房屋为本市自住的普通住宅。
3. 贷款申请 ：职工向委贷银行提出贷款申请，并提交相关资料。
4. 提取公积金 ：登录浙江政务服务网或现场提取，提取公积金用于购房。
1. 异地贷款 ：杭州公积金可以在异地贷款买房子，但只能选择异地买房公积金提取，不能办理公积金异地贷款。
2. 异地提取 ：如果回郑州市辞职，可以全部提取公积金。
通过以上详细攻略，相信您对杭州住房公积金贷款有了更深入的了解，在申请贷款过程中，请务必遵守相关规定，确保贷款顺利办理，祝您购房愉快！
