在房地产市场日益繁荣的今天，提前还房贷已经成为许多借款人考虑的财务规划之一，这不仅能够减轻未来的财务压力，还能在某种程度上节省利息支出，以下是关于提前还房贷的各种规定、最新政策和选择指南的详细解析。

中国银行的房贷提前还款规定主要分为两种方式：

1、全部提前还款：借款人选择一次性将剩余的所有贷款本金还清，这种方式简单直接，但需要确保有足够的资金储备。

2、部分提前还款：借款人选择性地提前偿还部分贷款本金，剩余的贷款按照原定的还款计划继续还款，这种方式适用于那些希望减少利息支出但又不希望一次性还清全部贷款的借款人，需要注意的是，如果贷款不满一年提前还款，中国银行会收取最高不超过六个月利息的违约金，违约金按照提前还款日的贷款利率计算。

提前还房贷的金额并非无限制，客户在规定时间内提前还房贷的金额，不得超过当月还款金额的50%，提前还房贷的客户还需支付一定的手续费，具体费用标准由各银行自行规定，在新规定实施前，客户如需提前还房贷，应尽量在2023年12月31日前办理相关手续。

提前还款的方式主要有以下几种：

1、全额提前还款：这是最直接的方式，借款人将剩余的所有贷款本金一次性还清，这种方式适合经济条件允许、有足够资金储备的借款人。

2、部分提前还款：借款人选择性地提前偿还部分贷款本金，剩余的贷款按照原定的还款计划继续还款，这种方式适合那些希望减少利息支出但又不希望一次性还清全部贷款的借款人。

3、缩短还款期限：借款人在提前还款的同时，选择缩短还款期限，这意味着每月的还款额会增加，但总的利息支出会减少。

2024年，各家银行对提前还房贷的具体要求如下：

1、农业银行：借款人提前还款，须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于房贷业务较为复杂，各地实际情况也有不同，存在一些差异化的处理。

2、交通银行：部分提前还贷者每年可免费还款一次，最低还款额为每月还款额的6倍，最高还款额为每月还款额的35%，全部提前还款者需支付1%的违约金。

3、广发银行：贷款不满一年提前还款的，需要收取两个月利息作为违约金，贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

选择哪种提前还房贷的方式，需要根据个人的财务状况和还款能力来决定，以下是一些选择指南：

1、等额本息还款法：每月还款金额固定，适合收入稳定、不希望还款压力变化的借款人。

2、等额本金还款法：每月还款本金固定，利息逐渐减少，适合收入较高、希望尽快减少利息支出的借款人。

3、部分提前还款：适合那些希望减少利息支出但又不希望一次性还清全部贷款的借款人。

4、缩短还款期限：适合那些希望尽快还清贷款、减少利息支出的借款人。

提前还房贷是一个涉及多个因素的财务决策，借款人在做出决策前，应充分了解各银行的政策规定，结合自己的实际情况，选择最适合自己的还款方式。