在企业的会计核算中，投资性房地产是一个特殊的会计科目，它涉及企业为了获取租金或资本增值而持有的房地产，以下是对投资性房地产计入科目的详细解析：

1、主营业务收入科目：如果投资性房地产是企业的主营业务，那么其收入应当计入主营业务收入科目，这种情况下，企业的主要收入来源就是通过投资性房地产的出租或出售，一家房地产开发公司的主要业务是开发并出租住宅和商业物业，那么这些物业的收入就会计入主营业务收入。

会计分录：借：银行存款，贷：主营业务收入，主营业务收入是指企业经常性的、主要业务所产生的基本收入。

2、其他业务收入科目：如果投资性房地产并非企业的主营业务，其收入则应计入其他业务收入科目，一家制造业企业投资了商业物业用于出租，那么这部分出租收入就会计入其他业务收入。

会计分录：借：银行存款，贷：其他业务收入。

3、投资性房地产科目：投资性房地产本身作为一个科目，用于核算企业持有的投资性房地产的价值，这一科目在会计记账中是单独设立的，以便准确反映企业的财务状况和经营成果。

会计分录：借：投资性房地产，贷：银行存款（或现金）。

4、资产类会计科目：“投资性房地产”属于资产类会计科目，这是新会计准则中新增加的一个会计科目，它核算投资性房地产的价值，包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产。

投资性房地产的收入归属取决于其性质和企业的经营活动：

1、其他业务收入：如果投资性房地产的出租或出售不属于企业的主营业务，那么其收入应计入其他业务收入。

2、主营业务收入：如果投资性房地产的出租或出售是企业的主营业务，那么其收入应计入主营业务收入。

3、资本公积：在处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，若存在原转换日计入资本公积的金额，也应一并转入其他业务收入。

投资性房地产属于资产类会计科目，具体包括以下几个方面：

1、非流动资产科目：投资性房地产属于非流动资产科目，因为它通常涉及长期投资，不会在短期内变现。

2、资产类科目：投资性房地产是指企业为了长期持有、并通过租金或其他增值方式获取收益而持有的房地产，在会计上，它被归类为资产类科目。

3、特殊资产科目：投资性房地产是一种特殊的资产，它不仅涉及房地产的持有，还包括了获取租金或资本增值的预期。

出售投资性房地产的收入应计入其他业务收入科目，具体会计分录如下：

借：银行存款

贷：其他业务收入

如果出售投资性房地产的售价与账面价值的差额较大，这部分差额也应计入其他业务收入。

投资性房地产是企业会计核算中的一个重要科目，其收入和成本的计算及核算需要严格按照会计准则进行，企业应根据自身的业务性质和经营活动，合理确定投资性房地产的会计科目和收入归属。