首页/行业领域/房地产与基础设施/新闻详情
【国樽律所】房屋继承全攻略,详解继承流程、手续及费用
发布时间:2025/04/23 作者:国樽律所

房屋继承,作为我国法律制度中的一项重要内容,涉及众多法律程序和手续,以下是房屋继承的具体步骤和所需手续,以帮助读者全面了解这一过程。

第一步:法律分析

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记,需要确定房屋的市值价格。

第二步:房屋评估

房屋评估是房屋继承的第一步,评估公司会根据房屋所处的路段、楼层、坐落等因素,进行专业的分析和评估,定出市值,这一步骤至关重要,因为它直接影响到后续的继承手续和费用。

第三步:继承公证

申请人需要到当地的公证处进行继承公证,取得公证书,这是证明继承人合法继承房屋的重要法律文件,在公证过程中,继承人需要提供相关的身份证明和房产证等文件。

第四步:办理过户手续

手续主要包括以下几步:

1、当事人首先要到市公证处办理公证,再带着房屋所有权证、继承公证书、继承人身份证复印件、继承人申请书办理继承过户即可。

2、费用标准为:手续费、印花税、测绘费、登记费、权证印花税等。

第五步:房屋遗产继承步骤

1、继承公证:继承人需要前往公证机关办理继承证书,证明其对遗产的继承是合法的,在这一步,继承人需要提供相关的身份证明和房产证等文件。

2、房屋评估:在完成继承公证后,需要对继承的房屋进行评估,以确定房屋的市值。

3、继承公证:继承人须向房产所在地方的公正机关提交继承公证申请,携带遗嘱、逝者证明、亲属关系证明等必备资料。

4、房产过户:公证书生成后,申请人需带上它以及房产证等文件到房地产管理机构进行房产过户手续的办理。

第六步:房屋继承所需手续和费用标准

1、继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

2、房产评估费用:根据实际情况而定,有的地方就会根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

3、登记费:100元/件。

4、合同印花税:继承房屋评估价的05%。

5、权证印花税:5元/本。

6、交易手续费:5元/平方米。

7、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的。

第七步:继承父母的房产所需手续

1、父母房子遗产子女继承手续需要哪些材料:提供被继承人的死亡证明、房屋所有权证和房屋价值评估单、全部法定继承人的户口、身份证等。

2、继承父母遗产房产过户需要的手续:收集与房屋过户有关的材料,如被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人和被继承人身份关系证明等;向不动产登记机构提出过户申请,并提交准备好的材料。

3、儿子继承父亲的房子需要的手续:办理继承公证,不动产过户管理部门受理过户申请,并审验材料;缴纳相关过户税费;办理过户登记。

房屋继承是一个复杂的过程,涉及众多法律程序和手续,了解这些步骤和手续,有助于继承人顺利办理房屋继承手续,确保自己的合法权益得到保障。

← 返回列表