房产继承，作为家庭财产传承的重要环节，涉及的法律程序和情感因素往往错综复杂，以下是房产继承的详细程序，旨在帮助读者更好地理解这一过程。

步骤一：确定继承人

房产继承的第一步是明确房产的法定继承人，在中国法律框架下，配偶、子女、父母通常被列为第一顺序继承人，如果这些直系亲属不存在或放弃继承权，继承顺序将递延至其他近亲属，如兄弟姐妹、祖父母等，这一步骤的关键在于确保所有合法继承人的身份得到确认。

步骤二：办理继承公证或诉讼

一旦继承人确定，接下来可以选择办理继承公证或通过法律诉讼来确立继承权，如果继承人之间对继承权没有争议，办理继承公证是最快捷的方式，继承人需要向公证机关提交相关材料，包括身份证明、房产证明以及继承关系证明等，公证机关将对这些材料进行审核，并在确认无误后出具继承公证书。

步骤三：准备相关材料

办理房产继承，继承人需要准备一系列材料，包括但不限于：

被继承人的死亡证明

遗嘱或法定继承的相关证据

房产证明文件

继承人的身份证明

房屋评估报告

步骤四：房屋评估

为了确保房产的市场价值得到准确反映，继承人通常需要聘请专业的评估公司对房产进行市值评估，这一步骤对于后续的继承权公证和房产过户手续至关重要。

步骤五：办理继承公证

继承人需携带相关材料前往公证处办理继承公证，公证处将对材料进行审核，确认继承人的身份和继承权的合法性，在材料齐全且审核无误的情况下，公证处将出具继承公证书。

步骤六：房屋测绘

在办理继承公证后，继承人可能需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，以获取测绘成果或附图。

步骤七：法律分析

房产继承涉及的法律分析包括但不限于以下几点：

继承人需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

到区或市公证处办理继承权公证。

办理房屋过户登记，申请人可以是继承人或受遗赠人。

根据继承方式的不同，可能需要支付相应的税费。

步骤八：房产过户手续

房产过户是继承程序的最后一步，继承人需准备好继承人的死亡证明、房产证、身份证件等，前往房管局申请办理房产过户，在缴纳相关税费后，即可完成房产过户手续。

继承方式详解

房产继承主要有以下几种方式：

法定继承：按照法律规定的顺序和份额进行继承，通常优先考虑配偶、子女和父母。

遗嘱继承：根据遗嘱内容确定继承人和继承份额，遗嘱须合法有效。

协议继承：继承人之间协商一致，签订继承协议确定各自的继承份额。

遗赠继承：遗嘱中指定非继承人继承房产。

房产继承是一个复杂的过程，涉及多个环节和细致的法律操作，了解并遵循正确的程序，对于保护继承人的合法权益至关重要。