在当前的经济环境下，关于房贷提前还款是否划算，一直是公众热议的话题，本文将从多个角度对这一话题进行深入探讨。
一、曲强的提前还款之路
曲强在2022年做出了一个重要的决定：每年提前还掉一部分房贷，他认为，这是最划算的选择，上半年他成功预约并还掉一部分贷款后，却发现提前还款并非一帆风顺，8月，交通银行调整了提前还贷违约金收取规则，使得提前还贷变得更加困难，曲强不得不排队预约，预约时间长达几个月，而且还要支付违约金。
二、房贷提前还款的利与弊
1、房贷提前还款不会吃亏
许多人在考虑提前还款时，会有疑惑，特别是对等额本息和等额本金两种还款方式的理解，但关键在于，银行计算每月利息是基于剩余贷款总额乘以月利率，减少利息支出的核心是多还本金。
2、选择等额本金还款法
如果在买房贷款之前就想着要提前还款，最好选择等额本金还款法，因为它前期还的本金多，当你提前还款时，利息损失就会小一些，而等额本息还款法由于前期还的利息多，本金少，则当提前还款时就要吃些亏。
3、等额本息与等额本金两种还款方式各有利弊
等额本金还款法在初期还款额较高，但整体利息支出相对较少，等额本息还款法每月还款额一致，适合经济状况稳定，不希望前期承担过大还款压力的借款人，但总利息支出较多，前期还款中利息占较大比例，不适宜提前还款。
三、贷款买房划算吗？
1、贷款买房可以20岁住进自己的房子
贷款买房可以提前实现拥有自己的房子的梦想，而全款买房则需要等到攒够钱，可能要等到40岁才能实现，从这个角度比较，自然是贷款买房更划算。
2、如果没有好的投资方向，还是提前比较划算
两类客户可以考虑提前还贷，首先是还在还款前期的客户，因为还款利息支出一般发生在还款前期，但是到了后期，大部分利息其实已经还完了，所以提前还贷并不划算，如果手头有闲置资金，又没有好的投资方向，提前还贷也是不错的选择。
四、手上有50万到底要不要提前还房贷？
1、国内一直在通货膨胀，现在50万看起来蛮值钱，15年就不值钱了，只要你现在每个月能还得起，就没必要提前还。
2、如果你现在有一部分钱不提前去还，拿这些钱去投资，只要收益高于银行利息，你还是赚得。
3、自己的存款不多，自己的资金有更好的用途，不建议提前还。
4、如果有钱的花可以提前还的如果还剩个3年，那就没有必要可，因为前期还的利息比较多，本金少，越往后面，每个月还得本金越多。
五、贷款买房划算还是全款买房划算？
1、如果投资的预期年化收益大于贷款的预期年化利率，那么贷款买房是划算的。
2、大部分男生，尤其是经济实惠的男性，其实都是想占女生便宜的，别说还有贷款要还，就算女人婚前全款买房，很多男人还是不愿意接受，毕竟法律明确规定婚前财产与伴侣无关，也就是说，婚前无论你拥有多少套房，都与男人无关，有的男人爱面子。
3、房贷到底贷得多划算还是贷的少划算，主要是看你的经济实力和你自身有没有更好的投资渠道，或者你的还款能力和压力如何，而不是以简单的多少来判断。
4、购车成本相对较低，贷款购车甚至能实现0首付，每月仅需数千元，购房则需准备至少一百万的首付，甚至更高，在一线城市或有抗泡沫能力的二线城市，三五百万的全款购买可能更为实际，若月收入不足一万，应优先考虑储蓄，以应对经济风险，若未来可能失业，至少能有半年的缓冲期。
5、全款买房后选择再抵押贷款是否划算？在这个问题之前，我们首先要明确两种贷款的差异，全款买房再抵押贷款的利息通常高于按揭贷款，所以从成本角度考虑，按揭贷款更为经济，按揭贷款与抵押贷款的使用目的不同，按揭贷款主要用于购买房产，而抵押贷款的用途则更广泛，包括经营、消费等。
六、如何看待这届年轻人提前还房贷感觉赚了？
1、当提早还款后万一未来有大笔资金需求，只能抵押贷款，而这是贷款利率会远高于房贷。
2、年轻人是先攒钱还是先生活这个问题，不能一概而论，先要说清楚是怎样攒钱？是怎样的生活？人要衣食住行，要有自己的工作，或者事业才能去赚钱，应当用一般的生活来保证工作的开展，这样才能赚钱，除了开销以外，余下的钱就可以攒起来，从这个意义上来讲，必须是先生活，在生活的基础上才能攒钱。
3、这串数字代表了一个内容，一个人一生靠工资赚的钱是有限的，当你按照别人设计好的内容，去按部就班的，买房，结婚养孩子，当你提前透支未来的资金的时候，其实你就损失了两百二十二万左右，大约是你本金的两倍，你被无形之中吞噬了未来，这就是所谓的贷款买房最终造成的结果。
4、不如将资金用于提供一场热闹的自助餐，让参加婚礼的朋友们吃得开心、喝得满足，婚礼的本质是小家庭的开始，而非仅仅为了炫耀财富的展示，在最需要节俭的时候，结婚预算应当得到合理规划，频繁讨论“这届年轻人怎么了”这类话题，已经显得过时。
5、经济下行背景下，出现了年轻人提前还房贷的现象，这一行为从三个角度解读：一是社会整体投资回报率下降，人们对于创业和投资持谨慎态度，手头的资金选择有限，宁愿选择将房贷还清，以避免更高利率的债务成本，二是投资收益降低，伴随风险增大，房贷被视为普通人的福利，因为可以借取大笔资金套现，三是许多人炒股亏损，银行理财收益也难以满足，高贷款还款压力显著，人们认为先还一笔贷款可以减轻未来的还贷负担，房价这段时间跑不赢房贷利率，加上“房住不炒”、“房价趋稳”的政策导向，使得大部分购房者选择了提前还贷，是否继续提前还贷成为当前背负房贷的年轻人需要认真考虑的问题。
七、提前还房贷是否划算？
1、提前还房贷，看上去你是节省了利息，但是你却损失了时间成本，利息是普通人肉眼可见的，而时间成本是大部分人看不见的，这就是为什么财富始终掌握在少数人手里的根本原因，因为大多数人因为看见而相信，只有少数人因为相信而看见。
2、曲强经过计算，决定从2022年开始每年提前还掉一部分房贷，这是最划算的选择，上半年他成功预约并还掉一部分贷款，8月，交通银行调整提前还贷违约金收取规则，使得提前还贷变得更加困难，频繁受到吐槽，提前还贷不仅需要支付违约金，而且还款名额已满，需要排队预约，预约时间长达几个月。
3、如果没有好的投资方向，还是提前比较划算，两类客户可以考虑提前还贷，首先是还在还款前期的客户，因为还款利息支出一般发生在还款前期，但是到了后期，大部分利息其实已经还完了，所以提前还贷并不划算，如果手头有闲置资金，又没有好的投资方向，提前还贷也是不错的选择，实行浮动利率的是贷款人。
八、房贷提前还会不会吃亏？
1、提前还房贷，看上去你是节省了利息，但是你却损失了时间成本，利息是普通人肉眼可见的，而时间成本是大部分人看不见的，这就是为什么财富始终掌握在少数人手里的根本原因，因为大多数人因为看见而相信，只有少数人因为相信而看见。
2、 修改：房贷的划算程度不仅取决于贷款额度，还在于个人的经济实力、投资渠道以及还款能力，贷款额度越高，期限越长，虽然可能减轻每月还款压力，但总体的利息支出也会增加。
3、房贷是多数人能够以较低利率借到的较大额度，首套房贷利率低于同期经营贷款或消费贷款，许多人误以为提前还贷不划算，但其实理解房贷逻辑后，提前还款的策略并不涉及时间点的问题，房贷的年化利率算法更为公平，其计算依据剩余贷款金额及固定年化利率，而非按最初借款金额计算。
4、提前还房贷，真的能省钱吗？对此，一位房产按揭公司负责人告诉时代周报记者，提前还贷并不适合每个人，处于还款初期的借款人，如果贷款利率过高，或者手头闲置资金不能产生高于银行利率的收益，可以考虑提前还贷。“反之，等额本金还款期限已经超过1/3的，或者自身贷款利率很低，提前还贷的意义不大。
九、等额本金和等额本息哪个划算？
1、房贷提前还款不会吃亏，个人在考虑提前还款时，往往会有疑惑，特别是对等额本息和等额本金两种还款方式的理解，认为在还款中后期提前还款可能不划算，但关键在于，银行计算每月利息是基于剩余贷款总额乘以月利率，减少利息支出的核心是多还本金。
2、37倍的12倍，即44%，据此，大致的月供金额可通过等额本息或等额本金还款方式计算得出，通过上述分析，我们可以更直观地理解贷款利息的计算方法，根据还款方式选择合适的计算方式，以准确评估每月还款额，对于不同的贷款类型，选择正确的计算方法至关重要，以避免后续还款过程中的误解或错误。
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4、此种情况下，等额本息支付的利息多，等额本息划算。
5、等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大，等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小，大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式，一年之内不要提前还款 按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。
6、很多朋友看到30年，等额本息的总利息是万，等额本金万，不禁在心底抽了一口凉气，银行收了这么多的利息怎么还会划算？ 但是我们换位思考，投资的利息只要大于假如现在主流P2P平台10%，那么如果不还银行的钱，而是投资预期年化预期收益大于10%，那我们的资金又多创造了的利息哦，比我们现在的一年期定期存款都高。
