在我国的房地产市场，房屋初始登记是一项至关重要的程序，这一过程不仅关系到购房者的权益保障，还关系到房屋产权的合法性，房屋初始登记究竟在哪个部门办理呢？

如果所在城市实行房产、土地分别由两个部门管理，即房产管理局和土地管理局，购房者需要按照以下步骤进行操作，前往房产管理局办理房产权属登记，获取房产证，携带房产证到土地管理局办理土地使用权属登记，这样的双管齐下，确保了房屋产权的完整性和合法性。

购房者需在开发商交房后的60天内，将房屋产权等级资料报送房管部门，这一阶段，房管部门将负责办理初始登记，需要注意的是，初始登记的时间周期约为20至60天，购房者可以在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网上自行查询，这一环节的顺利完成，为后续的房产交易和产权转移奠定了基础。

初始登记的时间是在交房后的60天内，开发商需要将房屋产权资料送到房管相关部门，由房管相关部门进行初始登记，购房者可以在交房后的三个月内，在当地房地产交易信息网上查询初始登记的情况，或者直接咨询开发商。

值得一提的是，房产管理部门在办理房本时，首先需要在当地的房产管理部门进行登记，这个部门通常负责房屋产权的登记、交易和管理工作，购房者需要在此进行房屋产权的初始登记，提供相关的购房证明、身份证明等材料，在完成登记后，房产管理部门会发放房产证，这是证明房屋产权的重要文件。

办理房本，即办理房屋产权证书，是购房者购房过程中必须经历的环节，办理房本需要找哪些部门呢？

购房者需要到当地房屋管理部门或不动产登记中心办理房本，房屋管理部门负责房屋登记、产权产籍管理、核发房屋产权证书等工作，购房者在此进行房屋产权的初始登记，提供相关的购房证明、身份证明等材料。

办理房本也可以去当地的不动产管理中心，因为我国对不动产的保护是通过登记发证进行确认和保护，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。

房产管理部门的职责包括负责房屋登记、产权确认和发放房产证，购房者购买房屋后，需要前往该部门进行登记，并提交相关的证明材料，包括购房合同、身份证明等，在审核通过后，房产管理部门会发放房屋产权证书，也就是房本。

值得注意的是，购房者在交房之后的1个月内，便可以带上购房合同、身份证、及户口本，到房地产交易部门申请办理房产证，为了后期能够顺利办到房产证，在买房之前，一定要确定开发商已经取得了预售许可证。

不动产登记是保障房屋产权的重要环节，办理不动产登记需要哪些资料呢？

根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定，办理不动产登记需要以下资料：登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料；法律、行政法规规定的其他材料。

办理不动产登记需要的资料还包括：登记申请书；申请人、代理人身份证明材料，授权委托书；相关的不动产来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料；法律、行政法规及相关条例规定的材料。

不动产登记办理流程主要包括以下几个步骤：

开发商进行初始登记，在这一环节，开发商需要将房屋产权资料送到房管相关部门，由房管相关部门进行初始登记。

购房者填写《不动产权登记申请表》，这一表格包含了购房者的基本信息、房屋信息等，是办理不动产登记的重要材料。

第三，取映射图(表)，这一步骤是确认房屋产权归属的重要环节，购房者需要在此环节确认房屋产权归属无误。

第四，缴纳契税、维修基金等费用，公共维修基金一般由物业所在地的区代理机构收取，购房者缴纳这两项费用的发票一定要保管好。

房产证的办理地点通常在房产管理局和土地管理局，我国法律规定，县级以上人民政府房地产行政主管部门负责房地产权属登记管理工作；市、县人民政府房产管理部门、土地管理部门具体办理房地产权登记手续，核发房地产权属证书。

购房者在办理房产证时，需要到地方房地产管理局办理手续，即项目所在地直属管辖的房管局，我国对不动产的保护是通过登记进行的确认和保护，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。

在办理房产证的过程中，购房者需要携带身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理，房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证，法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记。