在经历了漫长的等待与期待后，终于迎来了装修完毕的交房时刻，这一刻，业主们的心情无疑是激动与忐忑交织，为了确保交房过程顺利，以下是一些不容忽视的注意事项。
1. 先验收后交房
要明确一点，验收是交房的前提，有些开发商为了规避责任，可能会利用购房者急于收房的心理，要求购房者先签收钥匙，签署入伙协议书，再来验房，正确的做法应该是先验收，确保房屋或配套不存在质量瑕疵，再进行交房。
2. 装修质量保证
住宅开发单位必须向招标方提交装修质量保证书，其中包括装修进度计划、装修方案及厂家的主要材料和部件，并执行相关的保修任务，住宅开发单位负责改造项目的全过程管理，建设单位不得聘用其他单位进行改造。
3. 仔细检查房屋质量
精装修的房子交房时，更要仔细检查房屋质量，这包括墙面、地面、门窗、水电设施等是否符合合同约定及国家相关标准，如有发现质量问题，应及时与开发商沟通并要求整改修复，关注精装修的材料品牌和质量，确保符合承诺标准。
4. 完成前期费用
在正式验收房屋之前，开发商可能会要求业主补齐房款（如果面积涨水）、缴纳公共维修基金（房屋总额的2%）、缴纳一年的物业管理费等费用，这些费用是办理入住手续、领取房屋钥匙和相关资料的必要条件。
5. 仔细检查房屋质量
交房时，首先要仔细检查房屋的质量，这包括墙面、地面、天花板、门窗等部分，确保没有损坏、开裂或渗漏等问题，对于精装修的房屋，还需关注装修质量，如材料是否符合合同约定，工艺是否精细，色彩搭配是否协调等。
6. 房屋整体验收
精装修交付时，房屋整体验收是关键，需要核对房屋面积是否与当初合同签订的时候面积相同，包括公摊面积，阳台面积的计算，其次是位置朝向，有人比较在意位置朝向，所以精装修交付时要核对好朝向，户外设施是否齐全，是否与合同描述一致，最后是户内结构是否达到精装修交付的标准。
精装修房子交房应该注意什么1. 精装修后交楼注意事项
在房地产项目完成精装修工程后，准备将房屋交付给业主前，以下注意事项至关重要：
明确交房标准：在交楼之前，首先要确保房屋的装修达到了预定的标准。
隐蔽项目验收：对于业主来说，精装修交付时很多项目都不是很熟悉，建议由专业人员陪同验收。
2. 检查房屋质量
交房时，首先要仔细检查房屋的质量，这包括墙面、地面、天花板、门窗等部分，确保没有损坏、开裂或渗漏等问题，对于精装修的房屋，还需关注装修质量，如材料是否符合合同约定，工艺是否精细，色彩搭配是否协调等。
3. 明确交房日期及流程
在精装修交房时，需要注意开发商通知的交房日期与实际流程安排，确保知晓具体交接事宜，验收房屋质量及装修细节，检查房屋整体结构，确认墙面、地面、天花板是否有裂缝或损坏。
4. 空气质量检测验收
精装修的房子的硬装方面都是装修好的，所用的装修材料都是开发商选择的，因此对装修材料的质量方面无法确定，买房人应该对房屋中的空气质量进行检测，确保空气质量达标。
5. 检查房屋质量
精装修的房子交房时更要仔细检查房屋质量，包括墙面、地面、门窗、水电设施等是否符合合同约定及国家相关标准，如有发现质量问题，应及时与开发商沟通并要求整改修复。
精装修的新房交付验收注意什么1. 明确设备型号及产地
在验房时，业主应与配置单对照，避免被劣质产品调包，降低装修的档次，对于与产地有关的设备，应明确产地。
2. 检查备案文书及“两书”
新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件，确认该项目是合法建筑，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
3. 检查房屋结构和外观
验收前，应详细查看房屋的户型、结构是否与购房合同相符，观察房屋外观，注意墙面、地面、天花板等是否有裂缝、鼓包等问题。
4. 检查水电设施及管道系统
检查所有电线、开关、插座是否安全无破损，开关灯光测试，确保照明设施功能正常。
5. 法律意义及地砖验收
法律意义在于表明开发商已经合法地交付了房屋，地砖部分验收的时候要注意地砖的缝隙，一般具有经验的施工师傅都能够处理好缝隙问题。
6. 防水验收
新房的防水一定要进行验收，尤其是卫生间，最好是把门边做个挡水条，对卫生间进行48小时的闭水试验，然后到楼下看看是否渗水。
精装修房子交房需要注意什么1. 明确交房标准
在交楼之前，首先要确保房屋的装修达到了预定的标准。
2. 空气质量检测验收
精装修的房子的硬装方面都是装修好的，所用的装修材料都是开发商选择的，买房人应该对房屋中的空气质量进行检测。
3. 检查房屋质量
精装修的房子交房时更要仔细检查房屋质量，包括墙面、地面、门窗、水电设施等是否符合合同约定及国家相关标准。
装修交房的注意事项有哪些1. 检查房屋质量
在交房时，首先要仔细检查房屋的质量，这包括墙面、地面、天花板、门窗等部分，确保没有损坏、开裂或渗漏等问题。
2. 交房流程
交房流程有五步：发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出；遇到阻力也可以向政府有关部门反映；如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。
3. 注意事项
购房者在买房、收房过程中会经常遇到的问题，关键注意事项列出，提醒消费者予以重视，以维护自己的权益。
4. 空气质量检测验收
精装修的房子的硬装方面都是装修好的，所用的装修材料都是开发商选择的，买房人应该对房屋中的空气质量进行检测。
5. 看开发商是否具备合同约定的交房条件
要查看开发商出具的两书一表，这是收房的必要条件之一，具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》《入住计可证》。
一定要知道的精装交房的注意事项1. 装修质量保证
住宅开发单位必须向招标方提交装修质量保证书，包括装修进度计划、装修方案及厂家的主要材料和部件，并执行相关的保修任务。
2. 明确交房日期及流程
在精装修交房时，需要注意开发商通知的交房日期与实际流程安排，确保知晓具体交接事宜。
3. 检查房屋结构和设施
在交房时，要仔细检查房屋的整体结构，确保墙面、地面和天花板无明显损坏和裂缝，检查窗户、门是否能够正常开关，是否有损坏现象，检查电路、照明设备是否正常运行。
4. 注意材料和装修质量
精装交房时要特别注意装修使用的材料质量。
精装修房收房注意事项1. 检查房屋质量
精装修的房子交房时更要仔细检查房屋质量，包括墙面、地面、门窗、水电设施等是否符合合同约定及国家相关标准。
2. 密封条及保修期
密封条是否不松动、不脱落、不外露，开关是否灵活，门与门框、窗与窗框是否严丝合缝，一般情况下，精装房的保修期都为两年。
3. 验房收房注意事项
遇配套问题先收房，针对不同的房屋问题，开发商承担的责任有区别。
4. 外饰面及管道试压
注意阳台、公用部位、公共设施等是否符合装修设计规范，对给水、排水、暖气等管道进行通水、试压，保证正常使用。
5. 电气设备及空气测试
对配电箱、插座、开关、灯具等进行测试，保证用电安全，电器正常使用，确认空气质量达标。
6. 最理想收楼方案
发展商出示三证一书以及各种验收表格、意见书，业主出示有关证明文件（书），领取钥匙，并由发展商工作人员陪同验收房屋，业主按照合同约定标准验收楼盘，验收房屋后，填写《住户验收房屋交接表》，并记录有关需整改地方，业主对房屋基本满意。
