在人生的长河中，每个人都会面临生老病死，而财产的继承则是其中重要的一环，特别是对于房产这一大宗财产，如何办理遗嘱房产过户继承，成为了许多人关心的问题，下面，我们就来详细解析遗嘱房产过户继承的办理流程。

继承人需要通过具有评估资质的评估公司对所继承的房屋进行市值评估，这个过程看似简单，实则至关重要，房产评估的依据主要包括房屋的地段、坐向、楼层、楼龄等因素，评估公司会根据这些因素进行专业价格分析和楼价评估，得出房屋的市值价格，这一步骤，有助于继承人了解房屋的实际价值，为后续的过户继承提供依据。

遗嘱继承房产的过户办理：依法继承，手续繁琐

遗嘱继承房产的过户办理，需要遵循一定的流程，继承人需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明，这一步骤，是为了确认被继承人的死亡事实，为后续的继承提供法律依据。

继承人需到区或市公证处办理继承权公证，在办理公证的过程中，需要提交以下材料：被继承人的死亡证明、所继承房屋的产权证明或其凭证、户口簿或者亲属关系的证明文件、继承人的身份证件，以及有遗嘱的需提交被继承人留下的遗嘱。

遗嘱继承房产过户的首要步骤，便是核实遗嘱的效力，一旦证实遗嘱的合法性，继承人便可以备齐以下资料：逝者的死亡证明、遗嘱公证书、继承人身份证明及房产证等，前往当地不动产登记中心进行过户流程。

在此过程中，可能涉及缴纳税费，如契税等，继承人需提前了解相关税费政策，以免产生不必要的麻烦。

1、确保遗嘱合法有效：在继承房产之前，继承人需确保遗嘱的合法有效性，若遗嘱有效，继承人需备齐以下资料：死者之死亡证明、遗嘱、房产证及继承人身份证等，随后，继承人赴房产所在的不动产权登记中心履行过户手续。

2、公证遗嘱：为了确保遗嘱的真实性与合法性，继承人可作公证，公证完成后，携带被继承人死亡证明、遗嘱公证书、房屋产权证明以及继承人身份证明等资料，前往当地不动产登记中心递交过户申请。

3、继承权公证：房产继承首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证，然后再到其所辖的房产交易核心办理相关的房产继承手续。

4、查验遗嘱效力：携带已故业主之死讯证明、遗嘱、受益人身份证明以及房屋所有权证件等资料至房屋所在区域的不动产登记中心，在现场，填写房产过户申请表格及递交所有文件。

1、注销户籍，办理死亡证明：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2、办理继承权公证：到区或市公证处办理继承权公证，提交相关材料。

3、缴纳税费：在过户过程中，可能涉及缴纳税费，如契税等。

4、办理房产所有权变更手续：在缴纳相关税费后，即可办理房产所有权变更手续。

遗嘱房产过户继承是一个繁琐而复杂的过程，需要继承人耐心和细心地办理，在这个过程中，了解相关法律法规和流程，有助于继承人顺利地完成过户继承，也要注意保护自己的合法权益，避免产生不必要的纠纷。