在平顶山，二手房过户涉及到一系列的费用，这些费用不仅关系到交易的成本，也影响着买卖双方的财务规划，以下是关于平顶山二手房过户费用的详细解析和计算方法。
过户登记费与交易手续服务费过户登记费是二手房过户过程中必不可少的一项费用，对于普通二手房住宅类，过户登记费为80元每套，这一费用由买方承担，至于交易手续服务费，住宅类房屋为每平方米6元，非住宅类房屋为每平方米10元，值得注意的是，对于房改房、经济适用房、安居工程房等特殊类型房屋，住宅类交易手续服务费减半收取，即每平方米3元。
土地收益金与工本费在平顶山，二手房过户时，房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户还需缴纳土地收益金，该费用按房屋正常成交价的2%计征，由卖方承担，工本费为80元，其中买方需支付工本印花税5元。
契税、营业税及个人所得税购买二手房时，买方需要缴纳契税，契税的收费标准为成交价的1%，具体分为以下几种情况：
首套房，90平米以下含90平米按1%收取；
90平米144平米含144平米按2%收取；
144平米以上按4%收取。
卖方需缴纳营业税，税率为6%，但普通住房满五年可减免，至于个人所得税，卖方需缴纳核定成交价的1%。
其他税费与费用除了上述费用外，购买二手房还需缴纳以下税费和费用：
印花税：房款的0.5%；
交易费：3元/平方米；
测绘费：36元/平方米；
权属登记费及取证费：一般在200元内。
过户费用计算方法平顶山二手房过户费用的计算方法如下：
过户费用 = 手续费 + 契税 + 印花税费
手续费：住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米，买卖双方各承担一半。
平顶山二手房过户费用案例以下是一个平顶山二手房过户费用的具体案例：
假设一套房屋成交价为100万元，面积为120平米，为首套房。
契税：100万元 × 2% = 2万元；
交易手续费：120平米 × 6元/平方米 = 720元；
印花税：100万元 × 0.5% = 500元；
其他费用：测绘费36元、权属登记费及取证费200元。
该二手房过户费用总计约为2.2万元。
平顶山二手房过户费用包括过户登记费、交易手续服务费、土地收益金、工本费、契税、营业税、个人所得税等多种费用，在过户过程中，买卖双方需了解各项费用的计算方法和收费标准，以便合理规划财务。
