在房地产市场日益繁荣的今天，购房合同纠纷也随之增多，开发商解除购房合同却拒绝退款的情况屡见不鲜，让许多购房者陷入了困境，面对这样的问题，购房者应该如何应对？以下将详细解析应对策略与法律途径。

当购房者与开发商签订的购房合同中明确规定了退房条件和退款流程，而开发商在未履行合同义务的情况下解除合同，购房者可以依据《合同法》第一百零七条的规定，要求开发商支付违约金，这是法律赋予购房者的一项重要权利。

具体操作：购房者可以携带购房合同至法院起诉开发商，要求其承担违约责任，法院在审理过程中，将根据合同约定和实际情况，判定开发商是否应当支付违约金。

在购房过程中，购房者若想要退房，首先要审查购房合同中关于退房和退款的条款，确认自己是否符合合同中规定的退房条件，如开发商未按期交付房屋、房屋面积误差超过3%等。

操作步骤：

仔细阅读购房合同，特别是关于退房和退款的条款。

核实自己是否符合合同中规定的退房条件。

如果符合条件，可以尝试与开发商协商解决退房问题。

当购房者与开发商在退房和退款问题上存在分歧时，可以尝试通过协商解决，在协商过程中，购房者应保持冷静，明确表达自己的诉求，并寻求双方都能接受的解决方案。

协商要点：

解释退房原因，阐述自己的立场。

提出合理的退款方案，争取开发商的理解和支持。

在协商过程中，注意保留沟通记录，为后续维权提供证据。

如果协商无果，购房者可以采取法律途径维护自身权益，以下是一些可行的法律手段：

法律途径：

向当地住建、房产等部门投诉，提供相关证据和材料。

寻求法律援助，委托律师代为维权。

向法院提起诉讼，要求开发商退还房款。

在购房过程中，购房者应特别注意以下几点，以避免因自身原因导致违约，从而面临支付违约金的风险：

仔细阅读购房合同，了解合同条款和责任义务。

按时支付房款，避免因逾期付款导致违约。

如有退房需求，提前与开发商沟通，争取达成一致意见。

面对开发商解除购房合同不退款的情况，购房者应保持冷静，依法维权，通过审查合同、协商解决、法律途径等多种方式，维护自身合法权益，购房者还需注意自身行为，避免因违约导致不必要的损失。