小区公共配套设施规划规定
在规划住宅小区时，公共配套设施的合理布局至关重要，这不仅关系到居民的生活质量，也是衡量一个社区成熟度的重要标准，以下是对小区公共配套设施规划规定的详细解读：
1、社区配套用房规划与配置
社区配套用房是居民日常生活不可或缺的一部分，根据规划标准，每百户居民应配置30平方米的社区配套用房，这一标准旨在确保社区服务的便捷性和居民生活的舒适性，每个社区的配套用房总面积控制在300至700平方米之间，具体规模会根据社区的大小和居民需求进行调整。
2、住宅小区公建设施配套要求
住宅小区的公建设施配套要求涵盖了多个方面，旨在满足居民多样化的需求。
商业网点设施 ：住宅小区必须按照规划要求配建商业网点，建成面积达到5万平方米的住宅，必须至少配有一处商业网点，以满足居民的日常购物需求。
教育设施 ：教育设施是社区的重要组成部分，建成面积达到15万平方米的住宅，必须配有一所托儿所和一所幼儿园；30万平方米的住宅，则需配备中学和小学，确保居民的子女能够就近入学。
3、绿地、道路与路灯规划
绿地 ：国家规定小区必须配备一定面积的绿地，以保障居民的生活环境质量和生态平衡，这些绿地可以是公园、花园或绿化带，为居民提供休闲和放松的空间。
道路 ：小区内的道路规划应合理，确保居民出行便利，同时符合交通安全和消防要求，道路设计应考虑到步行道、自行车道和机动车的分流，以及无障碍设施的建设。
路灯 ：小区应安装路灯，保障夜间照明，提高居民的安全出行保障，路灯的设置应考虑到照明的均匀性和节能环保。
4、商业住宅小区配套要求
商业住宅小区在规划与建设过程中，必须严格遵循相关配套要求，商业网点设施的配置是首要要求，其目的是满足居民的日常生活需求，同时促进社区经济的活跃发展。
5、法律规定的公共设施范围
小区公共设施包括但不限于建筑物的基础、外墙、屋顶、承重结构等基本结构部分；楼梯、通道、大堂等公共通行部分；公共照明以及消防等附属设施；设备层、避难层等。
6、配套设施的规划设计与管理
居住区配套设施应当与住宅建设项目统一规划设计，同步配套建设，按规定交付使用，对于分期开发的住宅建设项目，建设行政主管部门应根据项目建设进度明确其配套设施的建设内容和建设期限。
小区配套设施国家规定有哪些
1、满足家庭生活需求的公共设施
小区应配置满足家庭生活需求的公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等，这些设施旨在满足居民在基本居住需求之上的更高层次生活需求。
2、绿地、道路与路灯的规划
绿地 ：国家规定小区必须配备一定面积的绿地，以保障居民的生活环境质量和生态平衡。
道路 ：小区内的道路规划应合理，确保居民出行便利，同时符合交通安全和消防要求。
路灯 ：小区应安装路灯，保障夜间照明，提高居民的安全出行保障。
3、基础配套设施与教育配套设施
基础配套设施 ：包括居住空间、公共道路、绿化景观等，确保居民的基本居住需求得到满足。
教育配套设施 ：包括幼儿园、小学等，为居民提供基础教育服务，确保孩子们就近入学，降低教育成本。
小区公共建设配套包括哪些
1、法律规定的公共设施范围
小区公共设施包括但不限于建筑物的基础、外墙、屋顶、承重结构等基本结构部分；楼梯、通道、大堂等公共通行部分；公共照明以及消防等附属设施；设备层、避难层等。
2、小区公建配套内容
教育设施 ：如幼儿园、小学等，为居民提供基础教育服务。
文体设施 ：如健身房、游泳池、图书馆等，为居民提供休闲娱乐的场所。
3、小区公共配套内容
小区公共配套包括但不限于绿地、道路、停车场、运动场所、儿童游乐设施、文化活动中心、物业管理用房等，这些配套设施的完善，旨在提升居民的生活品质和社区的整体环境。
商业住宅小区小区公建设施配套要求
1、商业住宅小区配套要求
商业住宅小区在规划与建设过程中，需要严格遵循相关配套要求，以确保居住环境的完善与舒适，商业网点设施的配置是首要要求，其目的是满足居民的日常生活需求，同时促进社区经济的活跃发展。
2、高档住宅小区的商业网点设置
在高档住宅小区的建设中，商业网点的设置是一项关键要求，根据规划规定，每建成5万平方米的住宅面积，必须配备一处相应的商业设施，以满足居民的日常消费需求。
3、公共服务设施的服务半径
各级公共服务设施都应有合理的服务半径：居住区级公共服务设施为800～1000米；居住小区级公共服务设施为400～500米；居住组团级公共服务设施为150～200米，基层服务设施的设置应方便居民，满足服务半径的要求。
4、住宅小区公建设施配套要求
商业网点设施 ：必须按规划要求配建商业网点。
教育设施 ：必须按规划要求配建托儿所、幼儿园、小学和中学等教育设施。
住宅小区公建设施配套有什么要求
1、房屋基本生活单元配套设施
对于3000人左右的居住组团，配套设施包括居民服务站、小商店、文化室、儿童游乐场等，以满足居民的基本生活需求。
2、住宅小区公建设施配套要求
商业网点设施 ：必须按规划要求配建商业网点。
教育设施 ：必须按规划要求配建托儿所、幼儿园、小学和中学等教育设施。
3、小区配套公建
小区配套公建（住宅区配套公共建筑）是指开发商按照国家及地方有关规定在住宅区土地范围内与商品住宅配套修建的各种公用建筑，一般包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理及其他八类公用建筑。
杭州市居住区配套设施建设管理条例
1、老条例与调整要求
在旧条例中，业主委员会可以向所在区、县（市）房产主管部门提出调整物业管理区域的要求，条件之一是两个以上相对独立区域能明确分清共用配套设施设备管理维护责任。
2、新建物业的配套设施规划
新建物业在编制建设工程设计方案或初步设计时，应依照法律、法规的规定，合理确定主要配套设施设备的共用范围，并征求区、县（市）房产主管部门的意见。
3、配套设施的移交与管理
杭州市居住区配套设施建设管理条例第四章对配套设施的移交与管理进行了详细规定，开发单位需在获得《配套设施建设合同履行确认证明》后三个月内完成配套设施的移交手续，接收单位应尽快接收，开发单位对配套设施的保修责任依法承担，确保设施稳定运行。
小区社区配套用房的规定
1、社区配套用房规划与配置
按照规划原则，每百户居民配置30平方米的社区配套用房，具体总面积根据社区规模调整，通常在300到700平方米之间，社区管理方面，对外只悬挂社区党组织、社区居民委员会、社区服务站三块牌子和民政部统一的社区标识，内部功能场（室）则根据其主要或通用功能设置识别牌。
2、法律分析
社区配套用房是指社区开展工作所需的办公、服务和活动用房，是为广大社区居民和业主提供服务和开展群众性文化体育活动的公益性用房，社区配套用房的产权属镇街，使用权属社区居委会，社区配套用房应具有房屋所有权证，按规定范围和要求配置，并由社区正常使用。
3、社区配套用房标准
社区配套用房原则上按照每百户居民30平方米的标准规划、配置，根据社区规模大小，每个社区的配套用房总面积一般控制在300—700平方米，这一标准旨在确保社区服务的便捷性和居民生活的舒适性。
