在土地租赁合同中，法人变更是一项重要且严谨的程序，以下是详细的法律流程：

1、起诉条件与管辖法院：若涉及土地使用权租赁合同纠纷案件，需满足《民事诉讼法》第一百零八条的规定，依据该法第二十二条，对法人或其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖，第二十四条则规定，因合同纠纷引起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。

2、租赁合同终止与登记注销：土地使用权租赁合同终止后，出租人应在合同终止之日起十五日内，到原登记机关办理注销土地使用权出租登记手续，若土地使用权抵押合同终止，抵押人也应在合同终止之日起十五日内，到原登记机关办理注销土地使用权抵押登记手续。

3、土地使用权证变更登记流程：土地使用权证变更登记的流程包括：需取得出让方和相关部门的同意；双方协商一致后签订土地使用证的变更合同，土地使用权证是证明土地所有权的有效文件，变更时必须依照法律规定进行。

4、修正：在第四段中，关于起诉条件的描述与第一段内容重复，建议删除或修改。

土地利用一级类之间的变更，是土地管理中的重要环节，以下是对此的详细阐述：

1、土地用途变更登记：土地用途变更登记，又称地类变更登记，是指经批准后，土地权利人依法变更土地用途或因自然环境变化导致土地用途与原不符而进行的变更土地登记，土地用途一般是指土地的利用方式或功能，地类是指土地利用的类别。

2、土地使用权划拨：土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为，划拨土地使用权不需要使用者出钱购买，而是经国家批准无偿、无年限限制的使用国有土地。

3、土地利用现状分类：原来土地利用现状分类的8个一级类土地中的耕地、林地、园地、牧草地和新设的“其它农用地”等5个地类共同构成农用地，三级地类共设71个，是在原先两个土地分类的二级地类的基础上进行调整、归并、增设而来的。

4、法律依据与分类：依据《中华人民共和国土地管理法》第十八条，国家建立国土空间规划体系，我国现有土地的三大分类为：一级类：即《土地管理法》规定的农用地、建设用地、未利用地。

5、农村集体使用证变更：涉及宅基地、国有划拨土地使用证、国有出让土地使用证等，划拨土地是指政府无偿将土地划给使用单位，无需缴纳出让金，使用期限不受限制。

国有土地租赁合同纠纷的解决方式如下：

1、纠纷处理方式：土地使用权租赁合同纠纷的解决方式有协商、调解、仲裁、诉讼四种，双方当事人可以首先协商或请求调解处理，若协商不一致或调解无效，则可通过仲裁或诉讼方式处理。

2、违约纠纷处理：土地租赁合同的违约纠纷，同样可以通过协商、调解、仲裁、诉讼进行解决，土地租赁发生违约纠纷时，通常可分为发包方违约纠纷或承包方违约纠纷。

3、许可协议争议处理：土地使用许可协议争议的处理途径包括协商、调解、仲裁和诉讼等环节，建议双方进行平等协商或寻求调解机构协助，若无法达成共识或调解失败，则可选择仲裁与司法程序予以解决。

土地租赁合同纠纷的处理如下：

1、人民法院审理适用法律：人民法院在审理土地使用权租赁合同纠纷案件时，应注意以下几点：法律、法规有明确规定的，要依照法律、法规的规定进行处理；法律、法规没有规定的，要依照国家政策处理；法律、法规、政策都没有规定的，结合具体案情，从有利于保护双方当事人的民事权益，有利于土地有偿使用的原则出发。

2、集体土地租赁合同纠纷解决方式：集体土地租赁合同纠纷的解决方式包括：双方当事人协商解决；协商不成有争议的当事人可以通过向人民法院提起诉讼解决，请求支持自己的诉求；当事人可以自行和解或在人民法院调解下解决合同争议。

3、土地使用权租赁合同纠纷解决方式：土地使用权租赁合同纠纷的解决方式同其他合同一样，有协商、调解、仲裁、诉讼四种方式，可以优先协商，协商无果只能进行诉讼。

土地使用权证变更登记的流程如下：

1、变更登记流程：土地使用权证变更登记的流程是取得出让方和相关部门的同意，协商一致后签订土地使用证的变更合同，土地使用权证是证明土地所有权的有效文件，变更时必须依照法律规定进行。

2、农村土地使用权证变更流程：申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请，村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内，本村村民未提出异议或异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

3、变更土地登记申请书与审核：更改土地使用证应由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料，根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。

4、颁发土地使用权证：审核通过后更换土地证书，不动产土地使用证过户流程如下：向原土地登记机关提出办理变更登记的申请；提交土地使用权转让协议、土地使用权证等材料；审核材料，符合变更登记的，办理登记，颁发土地使用权证。