在我国的农村地区，房屋买卖是一项常见的经济活动，关于同村之间的房屋买卖，法律上有着严格的规定，以下是对这一问题的详细解答。

从法律的角度来看，农村房屋的买卖并非完全自由，根据《中华人民共和国户口登记条例》第十条的规定，公民迁出本户口管辖区，需要向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口，这意味着，农村房屋的买卖必须遵守一定的法律程序。

农村房屋只有卖给同村人才是合法的，如果将房屋卖给外村人或者城里人，买家将无法获得宅基地使用权，尽管在实际生活中，如果未被及时发现，买家可以继续居住在买来的房屋中，但主动权始终掌握在农民手中，一旦农民起诉，房屋买卖合同可能会被判定为无效，农民有权随时收回房屋。

农村房屋是可以进行买卖的，但房屋基地不能随意买卖，如果房主进城或离开农村，可以把房子卖给同村的村民，但不能卖给有城市户口的人，这一规定体现了国家对农村土地资源的管理和保护。

房屋作为不动产，是村民的合法财产，村民对宅基地只有使用权，没有所有权，因此不能买卖，同村村民之间可以转让房屋，但需要向县级国土资源局申请宅基地使用权变更登记手续。

村里的房子可以卖给外村人吗

关于农村房屋是否可以卖给外村人，国家政策有着明确的规定，以下是对这一问题的详细解答。

外村人是不能购买本村房屋的，根据国家政策，本集体土地禁止卖给本集体经济组织以外的人，具体规定如下：农村住宅用地只能分配给本村村民；城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。

农村房屋不得出租、转让或买卖，也不得擅自用于建房等非农业生产用途，自留地生产的产品归农民自己支配，国家不征农业税，自留畜也归牧民所有和支配，在各地规定的免征点以内不征税、不派购，自留地、自留山、自留草场的经营权受国家保护，不得随意侵占。

关于外村村民能否购买宅基地上房屋的问题，房屋土地行政管理部门认为，根据土地管理法的相关规定，不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民。

本村人买本村人的房子怎样过户

本村人之间买卖房屋，需要进行过户手续，以下是对这一问题的详细解答。

本村经济成员之间买卖的，可以过户；非本村经济成员之间交易的，不能过户，这意味着，同村村民之间买卖房屋需要遵循一定的法律程序。

农村买房可以过户，买卖双方商议好房价，签好合同后，需要准备以下资料：身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明等，到房管部门网签，网签完毕后，需要到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图，再到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，就可以过户。

同村村民之间房屋买卖能过户，农村宅基地上的房屋经集体经济组织和政府部门依法批准，可以在本村农户之间进行买卖和流转，通过发放相关证件依法进行产权变更。

农村房屋过户在哪儿办理？根据我国法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。

根据国家宅基地管理的相关规定，宅基地办理过户需同时满足三个条件：双方应是农村集体经济组织成员，即都是本村的村民；双方都应年满18周岁；受让人名下无宅基地，买的宅基地能确权吗？不一定，看购买主体，但还是要受到一户一宅的限制，宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

买农村房子怎么落户

购买农村房屋后，如果想要落户，需要按照以下步骤进行。

购买好房子后，首先要办理房产证，这样才能保证屋主的各项权利得到法律上的保护，带着房屋产权证去房屋所在的居委会，让其开具户口准迁入证明及房屋编号，之后，再去当地的派出所，让派出所开同意迁入的证明。

外地人和城市户口在农村买的房子不能办理户口，但可以考虑入赘和嫁入。

城市户口居民在农村买房落户，必须提交农村集体经济组织同意转移的证明材料，房屋所有权依法发生转移。

需要注意的是，农村的房子非本村集体成员是不能买卖的，否则是不受法律保护的，既然如此，自然也就不能因此去迁户口落户了。