南京市外地人购房落户政策详解
随着城市化进程的加快，越来越多的人选择在南京这座历史与现代交融的城市安家落户，对于外地人而言，购房落户是许多人关注的焦点，以下是对南京市外地人购房落户政策的详细解读，帮助您更好地了解相关政策。
1. 住房面积要求 ：外地人在南京市购买成套商品房（含二手房），面积需达到60平方米以上，这样的规定旨在确保购房者具备一定的经济基础和生活条件，若购房面积每递增20平方米，可增加一名直系亲属落户，从而满足家庭团聚的需求，对于未满60平方米的住房，如果购房者属于南京集体户口，或配偶为南京户口，也有可能迁入南京户口。
2. 购房资格 ：在南京，外地人可以通过多种方式直接购房，拥有本科学历且年龄未满40周岁的外地人士可以直接申请落户南京，并获得购房资格，持有研究生及以上学历的外地人士，以及具备中级及以上专业技术资格或三级及以上国家职业资格（技能类）的人员，同样可以直接在南京购房。
1. 无社保限制 ：根据最新的法律分析，外地人在南京无社保也可以买房，虽然南京限购政策严格，但外地人可以通过学历落户、职业技能资格落户等方式，在满足一定条件后进行购房。
2. 购房条件 ：外地人在南京购房需要满足一定的条件，无住房者在南京市购房需要累计缴纳2年以上的个人所得税或社保，若符合一定购房条件但不符合社保条件，也可以获得购房资格，前提是具备40周岁以下以及硕士以上的学位，并提供工作证明以及劳动合同。
1. 限购政策 ：外地人在南京买房受到限购令政策的约束，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条，外地户口在南京买房需要提供一年（含）以上南京市纳税证明或一年（含）以上南京市社保。
2. 购房资格证明 ：外地人才在南京开购房证明时，需要提供工作证明和劳动合同，其中劳动合同需在社保局备案，创业人员还需现场填写创业地点等信息。
3. 购房与落户 ：外地人能在南京买房，但会受到一些限制，购房者在南京市行政区域内需要连续缴纳满1年或3年内累积缴纳2年的个税、社保，且在南京当地没有住房的才可以购买一套普通住房，若想落户，购买的房产面积需大于60平方米。
1. 购房落户 ：外地人在南京购房是可以申请落户口的，若户口不在南京本地，则需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户，满足条件的购房者可以在当地社保局或地税局开据相关证明，从而实现购房落户。
2. 特殊情况 ：在南京工作且户口已迁入南京市集体户口（户口落在公司或人才市场）的外地人，对购房面积没有要求，而对于户口不在南京本地的购房者，需满足上述购房面积和条件才能迁入户口。
南京市外地人购房落户政策较为严格，但同时也为符合条件的购房者提供了多种途径，了解相关政策，合理规划购房和落户事宜，将有助于外地人在南京实现安居乐业。
