公共租赁房住满多久可以申请购买？——揭秘重庆公租房购买攻略

在我国，公共租赁房作为一种保障性住房，旨在解决低收入家庭的住房问题，公共租赁房住满多久可以申请购买呢？以下，我们就以重庆为例，详细解析公共租赁房的购买条件和流程。

一、公共租赁房概述

公共租赁房，顾名思义，是由政府出资建设，面向低收入家庭提供的租赁住房，其租赁期限一般为1年至3年，且可续约，值得注意的是，公共租赁房只能出租，不得转租或出售。

二、重庆公租房购买条件

1. 租赁期限 ：根据重庆市公共租赁住房管理暂行办法第四十条，承租人在租赁5年期满后，可选择申请购买居住的公共租赁住房，这意味着，租户需要连续租赁公共租赁房满5年才能申请购买。

2. 收入状况 ：购买公共租赁房需要满足一定的收入条件，申请人的月收入需符合当地规定的低收入标准，申请人还需提供相关收入证明，如工资单、银行流水等。

3. 房屋租赁备案情况 ：申请购买公共租赁房，需提供房屋租赁备案证明，这表明，申请人已在租赁合同签订后及时办理了房屋租赁备案手续。

三、重庆公租房购买流程

1. 提交申请 ：在租赁期限满5年后，符合条件的租户可向公租房管理部门提交购买申请，需提供身份证、户口簿、收入证明、房屋租赁备案证明等相关材料。

2. 审查与公示 ：公租房管理部门对申请材料进行审查，审查通过后，将对符合条件的申请进行公示。

3. 签订合同 ：公示无异议后，租户与公租房管理部门签订购买合同，合同中应明确购买价格、付款方式、交房时间等事项。

4. 办理房产证 ：合同签订后，租户需办理房产证，房产证办理完成后，公租房转为个人产权。

四、其他地区公租房购买政策

除重庆外，其他地区也实行类似的公租房购买政策，以昆明为例，公租房租户同样需连续租赁满5年才能申请购买，但需要注意的是，购买后的公租房需等待5年后才能出售。

五、总结

公共租赁房作为一种保障性住房，为低收入家庭提供了良好的居住条件，租户在满足一定条件后，可申请购买公共租赁房，了解公租房购买政策，有助于租户更好地享受政策红利，在购买过程中，租户还需注意以下几点：

1. 关注政策变化 ：各地公租房购买政策可能会有所调整，租户需及时关注政策变化。

2. 了解购买流程 ：熟悉购买流程，有助于租户顺利购买公租房。

3. 合理规划资金 ：购买公租房需要一定的资金，租户需提前做好资金规划。

公共租赁房购买政策为低收入家庭提供了更多保障，在享受政策红利的同时，租户还需关注自身实际情况，合理规划购房计划。