首页/行业领域/房地产与基础设施/新闻详情
【国樽律所】农村土地确权,全面解读政策法规与操作流程
发布时间:2025/04/22 作者:国樽律所

一、农村土地确权的具体情况

在农村土地确权过程中,首先需要根据实际情况进行判断,对于依法合规承包给新增人口的情况,应当按照家庭承包方式,将土地确权到户,并颁发承包经营权证书,如果某一家庭因新增人口需要增加土地承包面积,那么在确保新增人口合法承包的基础上,可以依法依规调整土地,确权到户,并颁发证书。

对于已取得的二轮承包合同和承包经营权证书上出现的机动地,这些机动地不能确权登记给原承包户,相反,应根据法律法规,将这些土地用于调整或分配给新增人口,确保其土地权利,并颁发证书。

二、农村土地确权的基础与目的

农村土地确权是以二轮土地承包为基础,确定承包地块空间位置,弄清四至界线和面积大小,消除土地纠纷,这一过程旨在明确土地的所有权、承包权以及经营权,从而保障农民的合法权益。

三、农村土地确权的法律程序

每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定,这一过程简称确权,是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

四、农村土地确权的法律依据

遵循我国颁布的《农村土地承包法》等相关法律,农村土地确权工作主要是为了明确土地的所有权、承包权以及经营权,土地所有权属于农民集体;而承包权则给予了农户对承包地享有占有权、使用权及收益权的资格,经营权使得承包农户有权利将耕地转让给他人经管。

五、农村土地确权的法律法规

农村土地确权的法律法规有《土地管理法》、《民法典》等,我国法律明确规定了农村和城市郊区的土地,除开有特殊法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,是属于农民集体所有的。

2024年农村宅基地确权流程详解

一、宅基地确权程序

办理农村宅基地确权程序分为申报、权属调查、审核与公告、审批四个步骤,土地使用权人需领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单位填写,同时提交经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。

二、宅基地“房地一体”确权流程

农村宅基地“房地一体”确权流程由宅基地的使用权人,也就是现在在使用宅基地的人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,这意味着,如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。

三、新增人口宅基地确权

若农村宅基地已依法合规承包给新增人口,应按照家庭承包方式确保其土地权利,并发放承包经营权证书,对于已在二轮承包合同和承包经营权证书中出现的机动地,这些土地不应确权登记给原承包户,相反,应根据法律法规,将这些土地用于调整或分配给新增人口,确保其土地权利,并颁发证书。

村里土地确权分配详解

一、兄弟间土地确权分配

土地确权兄弟间的分配需要明确土地权属,了解家庭实际情况,通过兄弟间的协商制定分配方案,并办理相关手续,整个过程中,应遵循公平、公正、合法的原则,确保各方权益得到保障。

二、土地确权申请与审批

首先应到村委会开具相关证明,接着准备好个人有效证件,到相关政府部门进行确权的申请,若是国有土地应到国土局进行申请,然后则是审批流程,还需对土地进行测量,将信息统计后,将它归集入档,最后登记,发证。

三、土地确权到户

土地确权旨在将土地确权到户,对于资源性资产,重点是推进土地承包经营权确权登记颁证工作;对于非经营性资产,探索有效的集体运营管理机制;对于经营性资产,要明确产权归属,量化资产至集体经济组织成员,促进股份合作,加强农村集体资产的管理和监督。

四、农村一户一宅原则

由于现在农村实行的是一户一宅的原则和策略,每处宅基地对应的基本单位是一户,如果你有多处宅基地,那么需要提前分户,这样宅基地土地确权的时候,就可以每户确权一处宅基地,合理规避一户一宅确权的风险。

农村土地确权详解

一、土地确权申请

向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出申请;提交申请材料,包括申请书、登记原因证明材料等;土地行政主管部门审核材料,通过后进行登记造册;核发集体土地使用权证书,在此过程中,土地管理部门还会组织调查测量,确定土地的实际边界和面积,确认权属。

二、法律分析

可以按实际使用面积进行确权登记、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地,可按规定确权登记发证,因继承房屋占用农村宅基地的。

三、土地确权程序

每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定,土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权,是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

四、农村土地确权新政策

农村土地确权,土地所有权、使用权和他项权利的确认、确定;土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权;是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

五、农村土地确权流程

向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出申请;提交申请材料,主要包括申请书、登记原因证明材料等;审核材料,通过后登记造册;核发集体土地使用权证书。

六、前期准备工作

组级搭建工作班子,23名工作人员,一般可以由组长、会计、村熟悉或参与过二轮土地承包的老党员组成;以组为单位拟定《农村土地承包经营权确权登记本证工作方案》,明确确权工作组成员、组级承包地(包括历年变动情况)和承包户基本情况、确权程序内容等;召开户代表会议。

农村土地确权法律法规详解

一、《土地管理法》

《土地管理法》第十一条,规定了农民集体所有的土地,依法由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权或者确认建设用地使用权。

二、《民法典》

《民法典》对土地确权也进行了规定,明确了土地所有权、使用权和他项权利的确认、确定。

三、《农村土地承包法》

《农村土地承包法》对农村土地确权进行了详细规定,明确了土地的所有权、承包权以及经营权。

四、《农村宅基地管理办法》

《农村宅基地管理办法》对农村宅基地确权进行了规定,明确了宅基地确权的程序、条件和法律效力。

五、《不动产登记暂行条例》

《不动产登记暂行条例》对不动产登记进行了规定,包括土地确权登记。

六、《土地管理法实施条例》

《土地管理法实施条例》规定了土地登记发证制度,明确了土地确权的程序和条件。

七、《物权法》

《物权法》对土地确权进行了规定,明确了土地所有权、使用权和他项权利的确认、确定。

八、《森林法》

《森林法》对森林土地确权进行了规定,明确了森林土地的所有权、使用权和他项权利的确认、确定。

九、《草原法》

《草原法》对草原土地确权进行了规定,明确了草原土地的所有权、使用权和他项权利的确认、确定。

通过以上对农村土地确权的详细解读,希望能够帮助大家更好地了解农村土地确权的相关政策和法律法规,从而保障自己的合法权益。

← 返回列表