农村违建房强拆的程序详解

在广袤的农村土地上，一些建筑物因违反相关规划法规而成为违建，这些违建不仅破坏了乡村的整体规划，还可能带来安全隐患，农村违建房屋的强拆程序是怎样的呢？以下将为您详细解析。

1. 违建的定义与举报途径

在修建房屋的过程中，若占用耕地等非规划用地，此类住宅房即被认定为违法建筑，耕地是国家的宝贵资源，不允许被非法占用用于私人住宅建设，当村民发现有人占用耕地修建房屋时，可以向村委会、乡镇政府部门等相关部门进行投诉，在此过程中，必须确保强拆流程符合法律规定。

2. 强拆流程的复杂性

农村违建房屋的拆除并非一蹴而就，它是一个复杂的过程，需要多个部门协同作战，这些部门包括但不限于规划、建设、环保、公安等，每个部门都承担着各自的责任，共同推动违建拆除工作的顺利进行。

3. 法律分析：拆除流程

（一）调查取证：对于群众举报、日常巡查发现、领导批办、媒体曝光的违法建筑，执法部门必须进行详细调查，收集相关影像资料以及与违建当事人的谈话询问笔录，若当事人不配合，还需取得证人证言等证据。

（二）立案：执法部门在接到投诉或举报后，若认为存在违法事实，将决定将其作为行政案件进行查处。

（三）调查程序：调查人员需主动出示执法证件，对现场进行勘查，收集相关证据。

（四）决定程序：听取调查人员提出的当事人违法事实、证据和行政处罚建议，以及相关法律依据。

4. 违建认定与拆除流程

（一）接到违建举报后，执法局将核实现场，制作现场检查笔录，进行现场勘验。

（二）找当事人询问情况，解释规定，制作调查笔录，认定违建性质。

（三）立案：下达违法通知、听证通知、违法建设拆除通知，这一过程通常需要一到两个工作日。

（四）违法建设拆除通知：一般要求当事人三到七个工作日内自行拆除。

5. 强拆执行部门

违法建筑一般由市政府规划主管部门负责强拆，在进行强拆前，需得到审批，并征得户主同意，对建筑物的所有人进行强拆补偿，确保一切手续齐全后方可进行拆除。

6. 强拆占用耕地违法建筑的流程

（一）依法给予处分：对于构成犯罪的行为，依法追究刑事责任。

（二）责令退还非法占用的耕地，限期拆除非法建筑并恢复土地原状。

（三）对于构成犯罪的行为，特别是非法占用基本农田5亩以上或其他耕地10亩以上的，涉嫌非法占用农用地罪，将面临刑事追责。

7. 农村违章建筑拆除程序

（一）违法建设拆除通知：要求当事人三到七个工作日内自行拆除，逾期未拆除的，城管将依法律程序进行强拆。

（二）强制拆除程序：立案、调查、决定、执行。

（三）农村违章建筑政府拆除程序：巡查与发现、立案调查、下达违法建设拆除通知、强制拆除。

通过以上解析，相信大家对农村违建房屋的强拆程序有了更深入的了解，在维护乡村规划的同时，也保障了村民的合法权益。