首页/行业领域/房地产与基础设施/新闻详情
【国樽律所】农村宅基地使用权继承解析,继承、流转与法律解读
发布时间:2025/04/22 作者:国樽律所

在探讨农村宅基地使用权能否继承这一问题时,我们首先需要明确宅基地的定义及其法律属性,宅基地是农村村民用于建造住宅的集体土地使用权,它并非个人财产,而是集体土地的分配使用,以下是对农村宅基地使用权继承问题的全面解析与政策解读。

法律分析:宅基地使用权的继承可能性

1、宅基地使用权的继承:根据我国《继承法》和相关法律法规,农村宅基地房屋的所有权可以依法继承,子女在父母去世后,无论户口是否在本村,均可依法继承父母所拥有的宅基地及其上的房屋,需要注意的是,宅基地本身的所有权归村集体所有,子女继承的是使用权,而非所有权。

2、房屋与宅基地的关系:在房屋存续期间,宅基地的使用权可以随房屋一同继承,这意味着,即使子女户口不在本村,只要房屋存在,他们就可以继续使用该宅基地。

宅基地使用权的流转与转让

1、宅基地使用权的流转:宅基地使用权虽然不能单独继承,但可以在本村集体内流转,这意味着,宅基地的使用权可以在本村集体成员之间进行转让,但这一转让需符合相关法律规定。

2、宅基地使用权的转让:宅基地使用权不能买卖,但可以在本村集体内转让,这种转让通常涉及宅基地上的房屋,即房屋所有者将房屋连同宅基地使用权一同转让给他人。

政策依据与具体操作

1、法律依据:《自然资源部对十三届全国人大三次会议第3226号建议的复》第六条规定,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

2、具体操作:继承宅基地使用权需要遵循以下步骤:

继承人需向村集体经济组织提出继承申请。

村集体经济组织审核通过后,继承人需办理不动产登记手续。

继承人需遵守宅基地使用的规定,不得擅自改变土地用途。

宅基地继承的特殊情况

1、非农业户口居民:非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权,但房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。

2、子女户口迁出:子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回,如果宅基地上有房屋的,可以由子女依法继承。

农村宅基地使用权能否继承,取决于具体情况和法律规定,虽然宅基地使用权本身不能单独继承,但与房屋所有权一同继承是可能的,在处理宅基地继承问题时,建议咨询当地土地管理部门或法律专业人士,以确保合法合规地处理相关事宜。

← 返回列表