农村土地租赁是农村经济发展的重要途径，也是保障农民权益的重要手段，一份规范、明确的农村土地租赁协议书，对于维护租赁双方的合法权益，规范租赁行为具有重要意义，本文将详细介绍农村土地租赁协议书的撰写要点，帮助您撰写一份既规范又实用的协议书。

一、农村土地租赁协议书应包含的十点内容

1、出租人、承租人信息：明确双方的身份信息，包括姓名、身份证号等。

2、土地的面积和位置：详细描述土地的具体位置、面积等基本信息。

3、土地用途及租赁形式：明确土地的用途，如种植、养殖等，以及租赁形式，如短期租赁、长期租赁等。

4、土地租赁经营期限：明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。

5、地上物的处理：明确地上物的归属和处理方式。

6、租金及交付方式：明确租金的数额、支付方式和时间。

7、出租人、承租人的权利义务：明确双方的权利和义务，包括但不限于土地使用、维护、收益分配等。

8、合同转租：明确合同转租的条件和程序。

9、变更和解除合同：明确合同变更和解除的条件、程序及双方责任。

10、违约责任、违约履行及承担方式：明确违约行为的界定、违约责任的承担方式及履行程序。

二、农村土地租赁协议书范本

以下是一份农村土地租赁协议书的范本，供您参考：

农村土地租赁协议书

甲方：（出租方）_______

身份证号：_______

乙方：（承租方）_______

身份证号：_______

鉴于：

甲方拥有位于_______的_______（土地名称）_______亩土地（以下简称“租赁土地”），乙方有意租赁该土地进行_______（土地用途）。

双方经协商一致，达成如下协议：

1、租赁土地：甲方同意将租赁土地出租给乙方使用。

2、租赁期限：租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

3、租金及支付方式：租金为每年每亩_______元，总计_______元，乙方应于每年_______月_______日前支付当年租金。

4、土地用途：乙方仅可用于_______（土地用途），不得进行其他用途。

5、权利义务：

（1）甲方应保证租赁土地的合法性，不得影响乙方的正常使用。

（2）乙方应按照约定用途合理使用土地，不得破坏土地资源。

（3）双方应共同维护土地的生态环境，不得进行破坏性开发。

6、违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（2）如乙方违反土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7、争议解决：如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______

签字：_______

日期：_______

乙方（盖章）：_______

签字：_______

日期：_______

三、撰写农村土地租赁协议书的注意事项

1、明确双方身份信息：确保出租人和承租人的身份信息准确无误，避免后续纠纷。

2、详细描述土地信息：包括土地位置、面积、用途等，避免因信息不明确产生纠纷。

3、明确租赁期限和租金：确保租赁期限和租金的明确，避免因租金问题产生纠纷。

4、明确双方权利义务：确保双方的权利和义务明确，避免因权利义务不清产生纠纷。

5、注意违约责任：明确违约行为的界定和违约责任的承担方式，保障双方权益。

通过以上指南，相信您已经掌握了撰写农村土地租赁协议书的方法，在撰写过程中，请务必注意以上事项，确保协议书的合法性和实用性。