在我国,公民拥有对自己私有财产的处置权,这种权利并不适用于公租房的使用权,以下是关于公租房使用权继承的详细解析。
公租房租赁权并不属于个人财产,因此无法在遗嘱中进行安排。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条明确规定了遗产的概念以及不得继承的条款,而第一千一百三十三条则规定了遗嘱的相关事项,包括可以将个人财产赠予他人或者捐赠给国家。
公租房的承租权一般不可作为遗产继承,公租房的所有权属于国家或集体,承租人去世后,公租房的使用权随之消失,根据《城市公有房屋管理规定》第二十八条,承租人死亡时,共同居住两年以上的家庭成员可以依法继续承租,但公房的使用权不能直接继承。
进一步分析,即使父母去世后,公租房也不能作为遗产继承,但与父母共同居住的人可以在租赁期内继续承租,这一规定依据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要,第三百六十八条也规定了居住权无偿设立,但当事人另有约定的除外。
值得注意的是,公租房无法继承,其属于国有财产,租户仅享有使用权,如果租户去世,其子女可向相关部门提交资料,申请继承公租房使用权,继续承租,这基于《民法典》第一千一百二十二条,遗产指自然人去世时遗留的个人合法财产,根据法律或其性质不允许继承的遗产,不得继承。
公租房不可以继承给子女,承租人去世后,公租房的承租权不属于被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益,不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续与出租人协商继续承租,遗产继承多长时间失效?遗产继承是没有失效期的。
需要强调的是,如果发现有人试图继承分割公租房,这是违法的,要依法腾退公租房。
公房可以继承给子女吗
关于公房是否可以继承给子女,以下是对这一问题的详细解答。
公有住房使用权的性质,可以作为遗产进行继承,无论是基于单位分配而获得的公房使用权还是通过市场交易而取得的使用权,均应允许继承,这一规定依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
从法律角度上看,房屋产权人与承租人双方建立起的是房屋租赁法律关系,在公房的承租人死亡后,其继承人并不能以继承的方式成为房屋租赁合同中的承租人,这一规定依据《公共租赁住房管理办法》第三十条,租赁期届满需要续租的,承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。
虽然公有住房使用权可以作为遗产进行继承,但继承人并不能直接成为房屋租赁合同中的承租人,这意味着,即使公房可以继承,子女也无法直接继承公房的使用权。
公租房是否可以继承哪些同住人可以继续租赁
关于公租房是否可以继承,以及哪些同住人可以继续租赁,以下是对这一问题的详细解答。
公租房是不可以继承的,以下同住人可以继续租赁:
1、本市暂无常住户口,因与原承租人或同住人结婚而在该公房内实际居住生活一年以上的;
2、因服兵役、就学、服刑等原因,户口迁出原承租人生前承租公房,但在原承租人死亡前实际居住生活于该公房内,且在本市无其他住房。
公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死亡后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承。
公租房不可以继承给子女,承租人去世后,公租房的承租权不属于被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益,不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续与出租人协商继续承租,遗产继承多长时间失效?遗产继承是没有失效期的。
公租房能否继承?公租房一般不能继承,公租房可以继续承租,公租房的所有权人是国家或集体,因此公租房的承租人死后,公租房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即是公房承租权的继承。
民法典公房承租权是否可遗赠继承
关于民法典公房承租权是否可遗赠继承,以下是对这一问题的详细解答。
公房承租者仅有使用权而无处置权,故无法作为私人遗产承袭,若涉及到承租人去世后租约延续,住宅用房租约在租赁期间内终止时,如该家庭成员与承租人已共同居住满两年,则可继续承租,若承租人子女满足相关规定,亦可申请续租公房。
不可以,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承。
公房承租人死亡后继承问题,公房的承租权是不能继承的,公房承租人变更一般发生在原承租人死亡后,由于人们尚有观念,认为分配给自己的房子就是自己的财产,很多老人想通过立遗嘱的方式将房子留给子女;也有的人在老人去世后争夺老人承租的公房。
根据我国民法典的有关规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承,公民可以通过遗嘱处分自己的个人合法财产,但是公租房的承租权并不是个人财产,且依照法律的性质并不能继承。
可以继承公租房吗
关于是否可以继承公租房,以下是对这一问题的详细解答。
公租房不得转让予后代子女,公房所有权归国家或集体所有,使用人仅具使用权而无处分权,公房不具备私人财产属性,无法进行遗产传承,关于承租人子女续租事宜,参与住宅用屋租赁满期的承租人若在租赁期间去世,其同居超过两年的家庭成员可继续承租,若其子女符合相关规定,则可申请续租公房。
不可以,公租房的所有权人是国家或集体,所以如果公租房承租人死后房子不能够继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,所以实际上是公房承租权的继承,如果有发现继承分割公租房的情况的话是违法的,要依法腾退公租房。
法律分析:公租房子女不可以继承,公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,是政府用低于市场价或者承租者承受起的价格,向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业的无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
法律分析:不可以继承,公租房是公房,属于公有财产,公房承租人只有租住权,没有所有权,而租住权是不能作为遗产继承的,关于公租房的续租问题。
公租房如何继承给子女
关于公租房如何继承给子女,以下是对这一问题的详细解答。
公租房非可继承之物,因系国有资产,租户仅享有公租房使用权益,如欲由子女续租,需依规向相关部门递交申请,继承的仅为使用权,依据《民法典》第一千一百二十二条,遗产乃自然人离世后所遗留的合法财产,但若依法或依其性质不得继承者,则不得继承。
法律分析:北京市公租房继承给子女是法律违法法律规定的,公租房只是租来的,承租人没有所有权、只有使用权,不是承租人的个人财产,不算遗产,不能继承。
公租房是不可以继承给子女,公共租赁住房不是归个人所有,而是由政团雀府或公共机构所有,是政府用低于市场价或者承租者承受起的价格,向符塌中早合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业的无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
公房不能继承给子女,公租房不可以继承给子女,承租人去世后,公租房的承租权不属于被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益,不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续与出租人协商继续承租,遗产继承多长时间失效?遗产继承是没有失效期的。
公租房可以继承给子女吗
关于公租房是否可以继承给子女,以下是对这一问题的详细解答。
法律主观:公租房是不能作为遗产继承的,只有在一个户口本上的人按顺序有承租权,严格的说还需要在此居住的,如果老人一个人居住户口也一个人产权单位是可以收回的。
公租房是不可以继承给子女,公共租赁住房不是归个人所有,而是由政团雀府或公共机构所有,是政府用低于市场价或者承租者承受起的价格,向符塌中早合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业的无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
公租房不可以继承给子女,公租房不可以继承给子女,承租人去世后,公租房的承租权不属于被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益,不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续与出租人协商继续承租,遗产继承多长时间失效?遗产继承是没有失效期的。
法律分析:公租房是不能作为遗产继承的,只有在一个户口本上的人按顺序有承租权,法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十九条 居住权不得转让、继承,设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外,第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
公租房不可以继承给子女,尽管公租房的使用权无法继承,但政府为保障住房困难家庭的生活,提供了相应的续租政策,以保障同住人的居住权益。