在二手房交易中，过户费用是买卖双方必须面对的问题，六盘水作为贵州省的一个地级市，其二手房过户费用有着明确的规定，以下是关于六盘水二手房过户费用的详细解析。

1. 二手房过户费用构成

六盘水二手房过户费用主要包括以下几部分：

契税：这是二手房交易中最重要的税费之一，根据国家规定，契税的税率一般为成交价的1%，但具体情况会根据房屋性质、面积等因素有所不同，对于首套房且面积在90平方米以下的情况，契税税率可降至1%。

交易手续费：这是买卖双方都需要承担的费用，通常按照房屋面积计算，住宅类房屋的交易手续费为6元/平方米，非住宅类房屋为10元/平方米，买卖双方各承担一半。

登记费：这是买方需要承担的费用，用于办理房屋过户登记手续，普通二手房住宅类的登记费为80元/套。

核档费：这是买方需要承担的费用，用于查询房屋产权信息，核档费为50元/宗。

个人所得税：对于房产交易盈利部分，买方需要缴纳个人所得税，具体税率为盈利部分的20%或者房款的1%，如果房产证满5年且是唯一住房，可以免除个人所得税。

营业税：如果房产证未满5年，卖方需要缴纳营业税，税率为差价的5%。

2. 六盘水二手房过户费用计算示例

以下是一个具体的计算示例：

房屋成交价：100万元

房屋面积：100平方米

房屋性质：住宅

根据上述信息，我们可以计算出以下费用：

契税：100万元 × 1% = 1万元

交易手续费：100平方米 × 6元/平方米 = 6000元

登记费：80元/套 = 80元

核档费：50元/宗 = 50元

个人所得税：100万元 × 1% = 1万元

营业税：0元（因为房产证未满5年）

总计：1万元 + 6000元 + 80元 + 50元 + 1万元 = 3.68万元

3. 注意事项

在办理二手房过户手续时，买卖双方需要注意以下几点：

了解当地政策：不同地区的二手房过户费用可能有所不同，因此需要提前了解当地政策。

保留相关凭证：在办理过户手续时，需要保留好所有相关凭证，以便日后查询。

合理协商：在过户过程中，买卖双方可以就过户费用进行合理协商。

六盘水二手房过户费用主要包括契税、交易手续费、登记费、核档费、个人所得税和营业税等，了解这些费用并提前做好准备，有助于顺利完成二手房过户手续。