在商业活动中，公司租用个人房屋的情况并不少见，对于租用方和出租方来说，了解相关的税务问题至关重要，以下是对公司租用个人房屋可能涉及的税费以及税务处理方法的详细解析。

1. 公司租用个人房屋，企业是否需要缴税？

通常情况下，如果企业向个人出租房屋，企业本身并不需要缴纳个人所得税，相反，如果个人为出租方，并开具发票给企业，企业可以将这部分费用计入成本费用中，个人出租房屋时，可以在房屋所在地的税务局代征点开具发票，目前国家对个人出租房屋的税率相对优惠。

(1) 房产税

出租方需要按照国家规定缴纳房产税，税率一般为租金年收入的12%，这意味着，如果出租方年收入较高，房产税的负担也会相应增加。

(2) 印花税

租赁双方在办理租赁登记时，应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花，印花税是租赁合同中的一项常规税费。

(3) 营业税

单位和个人出租房屋应按租金收入的5%交纳营业税，不过，对于个人出租房屋月租金收入在800元以下的，可以免纳营业税。

对于通过中介公司出租房产的个人，税务处理如下：

个人：如果出租的是非住房性质的房产，需要按正常情况缴纳营业税、印花税、房产税、土地使用税。

企业：企业租赁个人房屋，通常不需要缴纳房产税和营业税，但需要缴纳相关的增值税。

公司租用私人房屋时，需要缴纳以下税费：

房产税：按租金收入的12%计算缴纳。

增值税：如果房东为企业，则需要按照标准税率的17%缴纳增值税。

个人所得税：如果租赁期限超过一个月且租金总额超过800元，则需要扣除5%的个人所得税并代扣代缴。

如果房东无法提供发票，房东需前往税务部门开具发票，税务部门将代扣房东应缴纳的各类税费，如营业税、房产税、个人所得税等，代扣税费后，开具的发票金额可被公司在企业所得税税前列支。

通过中介直租房屋，房东和中介机构都需要按照相关法律法规缴纳税费，房东需要缴纳的税费包括房产税、个人所得税等，而中介机构可能需要缴纳增值税。

单位租用个人房屋时，涉及以下税务处理：

个人所得税：如果租赁期限超过一个月且租金总额超过800元，则需要扣除5%的个人所得税并代扣代缴。

房产税：房东需要按照国家规定缴纳房产税。

其他税费：根据当地政策和规定，可能还需要缴纳土地使用税、城市维护建设税等相关税费。

公司租用个人房屋涉及多种税费，包括房产税、营业税、个人所得税等，了解并正确处理这些税费，对于企业和个人来说都是至关重要的，在租赁过程中，建议双方都咨询专业的税务顾问，以确保合法合规地处理税务问题。