房产证上加父母名字是一项常见的家庭事务，尤其在子女成家立业或父母养老时，将房产证上加上子女或父母的名字，成为共有产权人，可以更好地保障家庭财产权益，这一过程并非无费可谈，我们将详细解析在房产证上加父母名字所需承担的费用。

一、加名费用概览

1、交易费用：在未结婚的情况下，将父母名字加到房产证上，将被视为房屋买卖行为，需要缴纳每平方米5元的交易费。

2、税费：房产证上加名字需要缴纳的税费包括：

营业税及附加：若房产证未满5年，需缴纳5%的营业税和1%的个人所得税；

契税：5%的契税；

印花税：0.05%的印花税；

增值税：房产证未满5年的增值税；

权属登记取证费；

交易费；

测绘费。

3、手续费：办理房产证加名字，需缴纳110元手续费，包括80元工本费、25元籍图费和5元贴花费。

二、法律分析及手续流程

1、无贷房产证加父母名字：

材料：结婚证、身份证、房产证及其复印件；

流程：前往房屋交易中心，窗口工作人员审核提交的材料；

费用：110元手续费。

2、有贷房产证加父母名字：

材料：同上；

流程：同上；

费用：110元手续费，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是公积金加商业贷款的，还需另外支付200元。

三、特殊情况及税收优惠

1、特殊情况：某些地区对于直系亲属间的房产赠与或转让可能有一定的税收减免措施。

2、税收优惠：如果父母在房产证上加名后并不实际占有房屋，而是仅仅作为共有人存在，那么在某些情况下也可能影响到税费的计算。

四、总结

房产证上加父母名字，是一项涉及法律、经济和情感等多方面因素的复杂事务，在办理过程中，需充分了解相关法律法规，合理规避风险，确保家庭财产权益得到有效保障，在享受税收优惠的同时，也要关注税收政策的变化，以免造成不必要的损失。