住房公积金如何使用还月供

在众多住房贷款方式中，住房公积金以其低利率和便捷性受到了广大职工的青睐，如何巧妙地利用住房公积金来偿还房贷月供呢？以下将详细介绍几种方法。

1、公积金还房贷的三种方式

我们来看一次性还款法，这种方式指的是从住房公积金账户中提取公积金余额，一次性归还贷款，这种方法尤其适合那些退休后收入稳定，希望一次性还清贷款的职工，采用此方法后，若仍有贷款未还清，需要重新计算剩余贷款本金和还款期限，以确定未来每月的还款金额。

停止还贷若干月法，这种方法是从公积金账户中提取余额，提前归还部分贷款，通过这种方式，可以减少未来的还款压力，提高资金的使用效率。

年冲方式，这相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，当公积金贷款结清后，方可冲还商业贷款本金，每月的月还款额必须自行使用现金归还。

2、苏州公积金还房贷月供的方法

苏州地区的公积金还房贷月供方式同样多样，以下是几种常见的还款途径：

通过银行柜台还款：携带身份证和公积金卡到指定的银行柜台办理还款手续。

使用网上银行还款：登录绑定的网上银行账户，选择公积金还款服务进行操作。

利用自助终端机还款：前往设有公积金自助服务终端的地点，按照提示完成还款。

通过手机银行APP还款：使用手机银行APP，轻松完成还款操作。

3、公积金贷款还房贷月供的流程

公积金贷款还房贷月供的流程相对简单，购房后提出《提前还款申请》，由信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，随后，贷款人到银行办理还款手续，申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单进行审查。

公积金贷款怎么还房贷月供

1、自动扣除

在申请了公积金房贷之后，借款人可以选择自动扣除的方式来偿还月供，公积金自动扣款是在主贷人公积金账户、辅贷人公积金账户、还款卡这三个账户中任意一个账户余额大于或等于应还贷款本息时，才能成功扣款，只要账户上有足够的余额，就能每月自动扣除需要扣的费用，无需每个月都设闹钟提醒还款。

2、公积金还房贷的三种方式

我们已经介绍过一次性还款法和停止还贷若干月法，还有一种逐月还款法，这种方法是从住房公积金账户中提取公积金余额，逐月偿还贷款，这种方式适合收入稳定，希望逐步减少贷款本金的职工。

3、苏州公积金还房贷月供的方法

苏州地区的公积金还房贷月供方法与上文所述类似，主要包括银行柜台还款、网上银行还款、自助终端机还款和手机银行APP还款。

买了房怎么用公积金交月供

1、公积金账户余额的优先扣除

如果公积金账户中有新账户，银行一般会优先扣除公积金账户余额，如果不够，将从银行卡中扣除，如果贷款人的配偶也有缴纳公积金和账户余额，配偶可以将个人身份证、结婚证等证件带到当地公积金管理中心申请对冲交易。

2、提取公积金偿还贷款

偿还住房公积金贷款本息的，每年可提取一次，也可申请办理委托提取住房公积金业务，同时提供提取人的身份证及婚姻状况等相关证明，偿还自住房商业性贷款和其他地区等住房公积金贷款本息的，须提供住房借款合同和贷款银行出具的已还贷本息清单及现实贷款余额。

3、申请公积金转到月供

一旦满足了上述条件，购房者就可以开始使用公积金还房贷月供，购房者需要向公积金管理中心提交申请，并提供相关的购房合同、贷款合同等材料，公积金管理中心将审核这些材料，并根据购房者的公积金余额以及贷款金额计算月供。

4、公积金抵月供的相关规定

根据法律规定，公积金可以抵月供，公积金是属于法院当中所规定的，劳动者和用人单位所缴纳的，可以用于购买房屋的还款，提取公积金还款的三种方式为：一次性还款法、停还若干月法、逐月还款法，如果公积金账户余额不足，差额部分就会由银行系统从客户绑定的还款银行卡里扣除。

通过以上详细解析，相信大家对如何使用住房公积金还房贷月供有了更清晰的认识，在享受公积金带来的便利的同时，也要注意合理规划自己的资金，确保贷款按时偿还。