在二手房市场中，买卖双方直接进行交易，不借助中介机构，已成为一种趋势，这种无中介的交易方式，不仅简化了流程，降低了交易成本，还让买卖双方在沟通中更加直接，避免了信息不对称的问题，下面，我们就来详细了解一下二手房无中介交易的具体流程。
二手房无中介交易流程
在进行无中介的二手房交易前，买卖双方应做好充分的准备工作，双方需就交易的相关事宜进行约定，包括房屋的价格、交付时间、违约责任等，双方还需准备各自的相关资料，如身份证、户口本、房屋产权证明等。
在准备工作完成后，买方可以支付给卖方一定的定金，以表示诚意，随后，双方签订《房屋买卖合同》，合同中需明确表述首付款数额、交付期限、违约责任、权利义务等内容，确保双方权益得到保障。
二手房买卖合同(无中介)
以下是一份二手房买卖合同（无中介）的范本：
出售方（以下简称甲方）：
买受方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：
第一条 甲方声明：
1、甲方是房产的合法所有人，对该房产拥有完全的处分权。
2、甲方保证该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等情况。
3、甲方保证该房产不存在任何违反法律法规的情况。
第二条 乙方声明：
1、乙方保证具备购买该房产的资金实力。
2、乙方保证在签订本合同后，按照约定的时间、金额支付房款。
第三条 房屋信息：
1、房产地址：______。
2、房产面积：______平方米。
3、房产证号：______。
第四条 交易价格及支付方式：
1、交易价格为：______元。
2、买方支付首付款：______元，于______年______月______日前支付。
3、买方支付尾款：______元，于______年______月______日前支付。
第五条 房屋交付时间及方式：
1、买方于______年______月______日前办理房屋过户手续。
2、买方于______年______月______日前接收房屋。
第六条 违约责任：
1、甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付______元违约金。
2、乙方未能按时支付房款，应向甲方支付______元违约金。
第七条 争议解决方式：
1、双方应友好协商解决争议。
2、协商不成，向房屋所在地人民法院起诉。
第八条 其他约定：
1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：______
乙方（签字/盖章）：______
日期：______年______月______日
无中介二手房买卖流程
在无中介的二手房买卖过程中，主要涉及以下几个关键步骤：
1、核实证件：买方需核实卖方出示的房屋产权证明、身份证等证件，确保交易的合法性与真实性。
2、商定价格：双方商定房屋成交价格，产权办理，交付时间等事宜。
3、签订合同：双方签订一式三份房屋买卖合同，明确双方的权利义务。
4、办理过户：交易双方进入办理立契手续，缴纳税费，办理产权过户，完成交易。
法律分析
1、合同公证：若当事人在二手房买卖合同中约定，只有办理二手房合同公证后合同才生效的，那么没有公证的二手房买卖合同就是无效的。
2、合同效力：若双方在没有中介参与的情况下签订了二手房买卖合同，只要该合同是双方真实意愿的体现，并且符合相关法律规定，该合同就是有效的。
3、不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，根据影响部分或全部免除责任，但应告知对方并自不可抗力事件结束之日起10日内提供证明。
求一份正规全款二手房买卖合同(无中介)以下是一份正规全款二手房买卖合同（无中介）的范本：
房地产买卖契约
甲方（卖方）： 契约人：______
乙方（买方）： ______
甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：
甲方同意出售位于青岛市区（市）______路______号______幢______单元______户的住房，房产所有权证号：______，土地使用权证号：______，建筑面积为______平方米。
交易价格及支付方式：
1、交易价格为：______元。
2、买方支付首付款：______元，于______年______月______日前支付。
3、买方支付尾款：______元，于______年______月______日前支付。
房屋交付时间及方式：
1、买方于______年______月______日前办理房屋过户手续。
2、买方于______年______月______日前接收房屋。
违约责任：
1、甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付______元违约金。
2、乙方未能按时支付房款，应向甲方支付______元违约金。
争议解决方式：
1、双方应友好协商解决争议。
2、协商不成，向房屋所在地人民法院起诉。
其他约定：
1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：______
乙方（签字/盖章）：______
日期：______年______月______日
二手房无中介交易流程在没有中介的情况下，二手房交易流程可以大致分为以下几个步骤：
1、协商定价：买方和卖方需协商并确定房屋价格，签订正式买卖合同，确保合同内容全面、真实、有效，包括房屋详细信息、交易价格、付款方式、交付时间以及违约责任等。
2、支付定金：双方签订合同后，买方需根据合同约定支付首期款项，通常比例在合同中会有明确规定。
3、核实证件：买方需核实卖方出示的房屋产权证明、身份证等证件，确保交易的合法性与真实性。
4、办理过户：买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定，面积、房屋坐落等办理产权转移过户手续。
5、贷款购房：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。
在二手房交易过程中，不通过中介的方式完成交易，主要涉及以下几个关键步骤：
1、核实证件：买家需核实卖家出示的房屋产权证明以及身份证等其他相关证件，确保交易的合法性与真实性。
2、商定价格：双方商定房屋成交价格，产权办理，交付时间等事宜。
3、签订合同：双方签订一式三份房屋买卖合同，明确双方的权利义务。
4、办理过户：交易双方进入办理立契手续，缴纳税费，办理产权过户，完成交易。
通过以上内容，相信大家对二手房无中介交易流程有了更深入的了解，在进行无中介交易时，务必注意以下几点：
1、核实证件：确保交易的合法性与真实性。
2、签订合同：明确双方的权利义务，避免日后产生纠纷。
3、办理过户：确保房屋产权顺利过户。
祝愿大家在二手房交易过程中，顺利找到心仪的房屋，实现自己的住房梦想。
