在购房过程中，不少购房者因各种原因考虑退房，违约退房往往伴随着高额的违约金，本文将详细解析交了首付违约退房需要赔付的金额。

1. 违约金计算依据

关于退房违约金，购房合同有明确规定，则按合同执行，若无约定，通常认为应为总房价价值的20%进行赔付，若造成较大损失，违约金可适度提高至不超过实际损失的30%，实际金额需参照合同条款进行计算。

2. 违约责任与法律规定

退房首付违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定，如果没有约定，按照相关法律规定处理，正常情况下，如果没有约定违约金的百分比是多少，一般不超过百分之三十的，双方都有过错的，按照各自过错程度分担。

3. 法律分析

在60天以内，违约金为应交付房款的万分之三，如果超过期限，违约金则上升为应付房款的5%，如果因为向开发商提出退房，法律是认定消费者单方面的原因，开发商不同意退款，定金是无法拿回的。

4. 违约金的具体数额

首付退房违约金通常约定为总房价价值金额的20%，造成的损害比较大时，违约金可以适当上浮，达到主合同实际损失的30%，具体数额可以根据合同中的约定进行计算。

5. 合同约定与定金

如果合同约定有违约条款，要承担违约责任，合同中如果没约定违约金，可以不用承担违约金，但如果合同中约定了定金，如果您想退房，定金是要不回来了，但定金不能超过合同总价金的20%，超过的部分应当返还，也就是你可以要回20%即10万元。

6. 律师解读

一般是房款的1%，付了首付还没按揭要退房，违约金要参照购房合同计算，一般开发商约定的违约金为房款的1%。 “按揭”一词是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。

1. 违约金比例

退房肯定是要付违约金的，违约金一般为首付的百分之三十，当然也有百分之四十的，这主要看购房条款的有没有细则约定，如果有约定的话就按约定执行，没约定的一般百分之三十以下，违约金的设立，为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。

2. 违约金数额

付了首付退房子违约金一般多少付了首付后退房子，需要支付的违约金一般是总房价的百分之二十，但是如果在这其中是开发商造成了很大的损失，此时的违约金就是主合同实际损失的百分之三十，但是其实际的金额数还是依据合同中的具体约定来计算。

3. 违约补偿金

通常情况下，购房者需要支付房价的1%作为违约补偿金，具体而言，当购买者已经支付首付款但尚未开始办理按揭手续时，若选择退出交易，则应依照购房合同规定支付相应的违约金，而开发商设定的违约金标准往往为总房价的1%。

4. 法律分析

付了首付还没按揭要退房，违约金要参照购房合同计算，一般开发商约定的违约金为房款的1%，其实并不是所有的房屋都需要要求购房者支付违约金的，如果开发商没有按照合同内的交房日期如期交房，且与开发商协商之后再退房时可以不用交付违约金的。

5. 律师解读

一般是房款的1%，付了首付还没按揭要退房，违约金要参照购房合同计算，一般开发商约定的违约金为房款的1%。“按揭”一词是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。

6. 法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1. 法律分析

在60天以内，违约金为应交付房款的万分之三，如果超过期限，违约金则上升为应付房款的5%，如果因为向开发商提出退房，法律是认定消费者单方面的原因，开发商不同意退款，定金是无法拿回的。

2. 合同约定与违约金

如果购房者买房交了首付，无故退房时应支付违约金，按合同约定进行支付，如果合同里没有约定退房违约金，或者约定不明确，可以按百分之二十以内收取，如果是因为卖方手续的责任，卖方则不能收取违约金。

3. 违约金比例

首付退房违约金一般等于违约所造成的实际经济损失(原先的按月补偿款构成劳动者的不当得利，应计算进用人单位实际损失)，付了首付还没按揭要退房，违约金要参照购房合同计算，一般开发商约定的违约金为房款的1%。

4. 违约金的具体数额

首付退房违约金通常约定为总房价价值金额的20%，造成的损害比较大时，违约金可以适当上浮，达到主合同实际损失的30%，具体数额可以根据合同中的约定进行计算。

1. 法律分析

在60天以内，违约金为应交付房款的万分之三，如果超过期限，违约金则上升为应付房款的5%，如果因为向开发商提出退房，法律是认定消费者单方面的原因，开发商不同意退款，定金是无法拿回的。

2. 违约金比例

约定违约金的惩罚性为30%以内，以违约金要求对方当事人支付的，只能在30%以内，不可抗力，免责！四，本案中，交首付退房，要看约定违约金多少，不超过30%，你都要支付。

3. 违约金的具体数额

要根据实际情况具体分析，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理，双方都有过错的，按照各自过错程度分担，违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿；违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

4. 退房原因与违约金

退房赔付多少钱还要看退房原因是什么，如果是购房者想要执意退房，与银行和开发商都没有关系的话，那么其退款违约金额大概在6000元30000元之间，如果是购房者原因，如银行房贷贷款失败或者是中途退房的话，开发商可以要求购房者支付一定的违约金，一般违约金的金额在万分之一至万分之五之间。

5. 违约金比例

退房子首付要付多少违约金要付首付的三到四成的违约金，已经付了定金，如果要退房，那就得给钱了，违约金通常是三成，还有四成，这要看是否有条款约定，如果有协议，那就按照协议来，不超过三成，在当事人未受到财产损害的情况下，在当事人未受到损害的情况下，应当按照法律或合同约定支付违约金。

6. 按揭与赔偿

如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的，在你的购房合同里会有明确规定的！一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照你的合同，就可以计算了。

1. 违约金比例

交了首付退房违约金一般等于违约所造成的实际经济损失(原先的按月补偿款构成劳动者的不当得利，应计算进用人单位实际损失)，付了首付还没按揭要退房，违约金要参照购房合同计算，一般开发商约定的违约金为房款的1%。

2. 合同约定与违约金

如果购房者买房交了首付，无故退房时应支付违约金，按合同约定进行支付，如果合同里没有约定退房违约金，或者约定不明确，可以按百分之二十以内收取，如果是因为卖方手续的责任，卖方则不能收取违约金。

3. 违约金的具体数额

首付退房违约金通常约定为总房价价值金额的20%，造成的损害比较大时，违约金可以适当上浮，达到主合同实际损失的30%，具体数额可以根据合同中的约定进行计算。

4. 违约金比例

退房子首付要付多少违约金要付首付的三到四成的违约金，已经付了定金，如果要退房，那就得给钱了，违约金通常是三成，还有四成，这要看是否有条款约定，如果有协议，那就按照协议来，不超过三成，在当事人未受到财产损害的情况下，在当事人未受到损害的情况下，应当按照法律或合同约定支付违约金。