交房逾期违约金根据逾期时间的长短，大致可以分为以下两种情况：

逾期60日内

在这个时间段内，开发商每日需向买房方赔付已交付的房价款的万分之三作为违约金，如果购房者已支付了100万元的房款，那么在逾期60日内，开发商每日需赔付300元，这种违约金的设定，旨在对开发商的逾期行为进行一定的经济制裁，同时也保障购房者的合法权益。

逾期60日或以上

在这个时间段内，买房的人可以根据自身情况，选择退货退款处理，即解除购房合同，一旦合同解除，开发商需在收到解除合同通知当日起60日内全额退还买房人的房款，开发商还需按已付房款的5%赔付违约金，这一规定，旨在让购房者有更多的选择权，以减轻因逾期交房带来的损失。

延期交房违约金的具体计算方式如下：

房屋价款的20%

在合同中，一般会包含违约条款，逾期交房违约金即根据违约责任的相关约定计算，如果没有约定，可以按照逾期交付期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金

一般情况下，购房延期交房违约金赔偿标准每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金，这一标准旨在对开发商的逾期行为进行更为严厉的经济制裁。

按已交付房款总额的一定比例来计算

这个比例通常在千分之三至千分之五之间，但具体的标准应当根据房屋购买合同来确定，这一规定，旨在让购房者在合同中明确违约金的计算方式，以便在发生纠纷时，有据可依。

逾期交房的违约金赔偿标准如下：

逾期60日以内

开发商每天赔付万分之3的违约金，这一规定，旨在对开发商的逾期行为进行一定的经济制裁，同时也保障购房者的合法权益。

逾期60日以上

业主有权解除购房合同，开发商要在收到通知之日起60日内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金，业主也可让其继续履行合同，开发商按日每天赔付万分之5的违约金，这一规定，旨在让购房者有更多的选择权，以减轻因逾期交房带来的损失。

违约金赔偿标准

延期交房赔偿金标准没有具体的规定标准，但是由于延期交房造成损失的，可根据合同约定的赔偿数额，向销售商主张赔偿。

违约金计算依据

如无具体约定，违约方可依据所造成的实际损失获得补偿。

违约金调整原则

若约定的违约金过高，以不超过损失的30%为限适当减少；若过低，则应以实际损失为准确定违约金。

违约金计算标准

逾期交房的违约金标准：不能超过当事人实际损失的百分之三十。

《中华人民共和国合同法》第113条规定

应相当于因违约所造成的损失。

《解释》第16条

明确了商品房买卖中违约金的补偿性质，对于过高或过低的违约金约定，当事人可请求调整。

交房逾期违约金的计算和赔偿标准，旨在维护购房者的合法权益，同时也对开发商的逾期行为进行一定的经济制裁，在购房过程中，购房者应仔细阅读合同条款，明确违约金的计算方式和赔偿标准，以便在发生纠纷时，有据可依，开发商也应严格遵守合同约定，按时交房，以维护自身的信誉。