在期待已久的交房时刻，却发现房屋存在质量问题，无疑是对购房者的一大打击，面对这种情况，购房者应如何依法索赔，维护自己的合法权益呢？

1. 主体结构质量未达标，合同解除权在握

当房屋主体结构质量未达到合格标准，或虽已交付但经检验仍不符合规范要求时，购房者有权依据相关法律法规提出解除合同，并要求赔偿相应损失，这不仅包括因主体结构问题导致的无法如期交房，还包括交付后经检测发现的问题。

2. 质量问题严重干扰居住环境，合同解除权同样适用

若房屋质量问题严重干扰了日常居住环境的舒适度，购房者同样有权提出解除合同并要求赔偿损失，这种情况下，购房者应收集相关证据，如照片、视频等，以证明问题严重性。

3. 未经验收或验收不合格，购房者有权拒绝收房

房屋在交付前未经验收或验收不合格，或者交付后经核验确属不合格，购房者有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由开发商承担，若开发商超过约定期限未能验收合格，购房者可以解除合同并要求赔偿。

4. 非正规开发商，法律途径维权

对于非正规开发商所售房屋，若发现问题，购房者需立即进行拍照、录像等取证工作，并通过法律途径维权，可以向消费者协会投诉，或聘请律师介入，依据《消费者权益保护法》和《房地产管理法》等相关法律法规，提出索赔要求。

5. 一般质量问题，要求修复并赔偿损失

对于一般质量问题，由于没有对居住使用造成严重影响，购房者只能要求出售人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。

6. 严重影响居住使用，解除合同并赔偿损失

交房时出现问题，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失，应予支持，如果是房屋的主体结构质量问题不合格不能交付使用，或房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的，买受人请求解除合同和赔偿损失。

交房签完字了发现有问题我怎么索赔!

购房者在签完购房合同后发现房屋存在问题，以下是一些可行的索赔途径：

1. 购房者反悔，合同解除权存在

一般情况下，若购房者签完购房合同反悔，可以分几种情况处理，根据合同法的规定，当事人协商一致，可以解除合同，如果开发商同意，可以解除购房合同，但需承担违约责任，赔偿开发商损失。

2. 房屋主体结构质量不合格，解除合同并赔偿损失

若因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失，对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。

3. 验房前要求交费或签署文件，业主有权拒绝

如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则，在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。

4. 逾期交房的违约金比例可调整

尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整。

交房时出现质量问题应怎么处理

房屋交付时出现质量问题，购房者应采取以下措施进行处理：

1. 保修期内，要求开发商整改

保修期内的购房者有权要求开发商进行整改，如果开发商消极应对，购房者应采取法律手段，通过法院诉讼来维护自身权益。

2. 发出书面整改通知，并请求开发商签收

业主应向开发商发出书面整改通知，并请求开发商签收，保存原件，待整改合格后，记录下整改完成的时间。

3. 聘请专业律师或专业人士陪同接房

可聘请专业律师或专业人士陪同接房，以获取更多法律支持和专业建议。

4. 严重影响居住使用，请求解除合同和赔偿损失

交房时发现房屋有明显的质量问题，买受人有权请求解除合同和赔偿损失。

交付新房有质量问题怎么赔偿

交付新房时若发现质量问题，以下是一些赔偿途径：

1. 发出维修及损失赔偿申请

依据相关法律法规向房地产开发企业发出维修及相应用户损失赔偿的申请。

2. 退房并要求返还全部款项

如因房产主体结构方面的品质未能满足标准，导致无法按期交付销售，或在销售完成后，经由专业机构检测证实房产主体结构品质确实存在问题，买方有权选择解除购买该房产的合同，并有权利要求公司返还全部支付款项。

3. 修复或赔偿损失

具体到赔偿方式，通常包括两种：一是修复，即开发商或施工单位负责免费对开裂的天花板进行修复，直至达到合格标准；二是赔偿，如果购房者选择自行修复或因此受到了其他损失，开发商需要按照实际损失进行赔偿。

4. 法律途径解决

如协商不成，购房者可以通过法律途径解决。

交房时房子存在质量问题业主怎么维权

房屋交付时若存在质量问题，业主可以采取以下维权措施：

1. 与开发商协商

业主应当与开发商协商，要求开发商提供维修或者采取其他措施等。

2. 向建筑工程质量监督部门投诉

如果开发商长期不解决，业主可以向消费者协会或当地住房和城乡建设局投诉。

3. 向法院起诉

如果各方调解不成，业主也可以先向民事法院提起诉讼。

4. 协商维修

如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改；如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。

5. 申请重新核验

购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验。

商品房质量问题如何索赔

商品房质量问题索赔，购房者可以采取以下步骤：

1. 与开发商友好沟通

购房者应首先与开发商进行友好沟通，明确问题所在，并要求其限期整改。

2. 向建设工程质量监督机构申请认定

如果开发商未能及时整改或整改后问题依旧存在，购房者可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设主管部门投诉。

通过以上措施，购房者可以依法维护自己的合法权益，确保房屋质量问题的妥善解决。