1. 收集必要文件
在决定起诉开发商之前，购房者必须做好充分的准备，以下是一些必不可少的文件：
业主身份证原件及复印件各一份。
购房合同原件及复印件各一份，仔细检查合同中是否有关于管辖权的规定，若有，则应前往约定的法院提起诉讼；若无，则可以在被告住所地的法院提起诉讼。
2. 了解管辖法院
在正式起诉前，购房者需明确合同中是否约定了管辖法院，若已约定，则应前往该法院提起诉讼；若未约定，则可以在被告住所地法院提起诉讼。
二、了解法律途径1. 申报债权
在开发商破产的情况下，购房者可以正式申报债权，通过破产清算程序来保护自己的权益，债权人需在接到通知后的30日内申报债权。
2. 成立清算小组
开发商或债权人可以启动破产清算程序，成立清算小组，对开发商的债权债务进行详细清算，这一过程必须依照法律规定进行。
三、法律分析1. 退房
原则上，购房者若购买了房屋，但在开发商破产的情况下，是可以要求退房的，这是因为开发商破产导致业主无法完全获取房屋的全部权益，购房者需按照相关规定办理退房手续，并退回房款。
2. 重整或破产清算
若债务人无法清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或破产清算的申请。
四、购房者应对策略1. 保持冷静
了解破产程序和可能的后果，不要轻信谣言，保持冷静，以理性的态度面对问题。
2. 咨询律师
寻求专业法律意见，了解自己的权益和可能的解决方案，为后续行动做好准备。
3. 联系其他购房者
与其他购房者联合起来，共同维护权益，可能会获得更有利的解决方案。
4. 与破产管理人沟通
了解破产程序进展，争取优先偿还权，保护自己的利益。
五、开发商破产重组购房者怎么办1. 破产资产拍卖
正在建设或已经完工的房产项目应被纳入破产资产范畴进行公开拍卖，依照既定的偿还次序为各类债务进行合理的偿还补偿。
2. 房产所有权主张
若购房客户已顺利获得房产所有权，便具备法律依据去主张继续执行相关合约，也有权利向重组后的房地产开发企业提出继续履行相关责任的要求。
六、买了房子开发商破产了怎么办1. 已完工房屋
如果房子已经完工并入住，那么房企破产对购房者不会产生太大的影响，购房者最重要的是按期还贷，并以房屋作为抵押物。
2. 未完工房屋
若房子未完工，购房者可以要求解除合同，并要求开发商赔偿。
3. 已付清房款
若房款已经付清，购房人可以委托开发商向当地房管部门申领房产证并取得所有权，之后房企的破产对房屋的权利归属也不会产生影响。
七、开发商破产了购房者怎么办1. 明确产权归属
购房者应到工商行政部门查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。
2. 申请办理房产证
购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。
3. 联合其他业主
购房者应与其他业主一起，共同争取最大限度的法律支持。
八、如果买房开发商破产了怎么办1. 解除购房合同
购房者可以解除购房合同，要求开发商退还购房款。
2. 申报债权
由于开发商破产，购房者想要退还购房款，只能通过申报债权来实现。
面对开发商破产这一棘手问题，购房者需保持冷静，深入了解相关法律法规，积极寻求法律援助，维护自身合法权益，在这个过程中，购房者应保持耐心，与相关部门保持良好沟通，以便在复杂的情况下找到最佳的解决方案。
