在我国的房屋租赁市场中，关于不得转租的规定是为了维护租赁双方的合法权益，确保租赁市场的稳定，以下是关于不得转租的情形的详细规定：
一、承租人不得转租的情形
根据我国相关法律规定，以下三种情形下，承租人不得转租房屋：
1、拖欠租金的房屋：承租人若拖欠租金，则不得将房屋转租给他人，这是因为租金是承租人必须履行的义务，拖欠租金意味着承租人违约，不利于租赁合同的正常履行。
2、擅自搭建的房屋：承租人在承租房屋内擅自搭建建筑或设施，这种行为可能违反了房屋租赁合同中的条款，同时也可能触及到建筑法规，影响房屋结构安全，此类房屋不得转租。
3、预租的商品房：预租的商品房尚未正式交付，其所有权和使用权尚未转移，因此不得进行转租。
二、转租房屋必须取得出租人同意或原合同已约定可以转租
1、原合同已约定可以转租：若房屋租赁合同中约定可以转租，承租人可以按照约定转租房屋。
2、取得出租人同意：若房屋租赁合同未约定可以转租，承租人需在征得出租人同意后才能转租房屋。
三、租赁合同约定不可转租的房子，不能转租
租赁合同中若明确约定不可转租，则承租人不得转租，房屋转租期间，若原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更。
转租房屋必须要经营范围吗在房屋转租过程中，经营范围是一个重要的法律问题，以下是关于转租房屋经营范围的详细规定：
一、需要，合法
根据《合同法》和《公司法》的相关规定，转租房屋必须取得出租人同意，并办理经营范围包含房屋出租等内容的营业执照，方可从事该项业务。
二、办理营业执照，经营范围应包含房屋出租内容
1、取得出租人同意：在得到房主同意且有委托手续的情况下，可以办理营业执照，其中经营范围应包含房屋出租内容。
2、依法登记：企业的经营范围必须进行依法登记，以登记注册机关核准的为准。
三、慎得房子所有人的同意
在办理营业执照之前，务必慎得房子所有人的同意，避免因未取得同意而导致的法律风险。
哪些情形房屋不能转租房屋转租的注意事项在房屋转租过程中，以下情形下房屋不能转租，同时还有一些注意事项需要关注：
一、租赁合同中明确禁止转租的条款
1、房东明确拒绝转租请求：在租赁期间，若房东明确拒绝转租请求，则承租人不得转租。
2、违法搭建：承租人在房屋内违法搭建，影响房屋结构安全。
3、拖欠租金：承租人拖欠租金，房东有权要求其支付。
二、转租房屋时注意事项
1、确认二房东的身份与合法租赁合同：在转租房屋时，应确认二房东的身份与合法租赁合同，避免因二房东身份不明或合同无效而导致的法律风险。
2、详细了解租赁费用分担：在转租房屋时，应详细了解租赁费用分担，避免后续争议。
三、合法转租的要求
1、经房屋所有权人同意：转租须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、租金不得高于原租金：转租的租金不得高于原租金，若需提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
房屋不得转租有哪些情形在房屋租赁市场中，以下情形下房屋不得转租：
1、租赁合同中明确禁止转租的条款：若租赁合同中明确禁止转租，则承租人不得转租。
2、擅自搭建的房屋：承租人在房屋内擅自搭建，影响房屋结构安全。
3、预租的商品房：预租的商品房尚未正式交付，不得进行转租。
4、出租人拒绝同意转租：若租赁合同未明确允许转租，且出租人拒绝同意转租，承租人不得转租房屋。
5、拖欠租金：承租人拖欠租金，其承租的房屋不得转租。
6、擅自搭建：承租人在租赁房屋内擅自搭建，此房屋亦不能进行转租。
7、预售的商品房：预售的商品房因尚未正式交付，不得进行转租。
8、原租赁合同中未明确约定可以转租，也没有取得新房主同意的：在租赁合同到期前，若原房主将房屋出卖给他人，因买卖不破租赁原则，承租人仍有权继续租赁该房屋，但若原租赁合同中未明确约定可以转租，也没有取得新房主同意的，则承租人不得转租。
在房屋租赁市场中，了解不得转租的情形及注意事项，对于维护租赁双方的合法权益，确保租赁市场的稳定具有重要意义。
