在繁华的上海，房地产登记证明不仅是房产所有权的象征，更是居住、交易、租赁等多方面活动的重要凭证，究竟什么是上海房地产登记证明？它又具有哪些独特之处呢？

让我们来了解房产证与不动产证的区别，不动产统一登记制度将原本分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书，房产证与不动产证的区别在于，原先购房者买房后办理产权证，需要分别办理房屋所有权证和土地使用证，而如今，这两种证书已合并为不动产权证。

我们来看看绿本房产证与红本不动产权证的区别，虽然房产证的颜色从绿色变为红色，但其本质上并未发生重大变化，绿本房产证代表房地产权证，而红本不动产权证则代表了不动产登记的转变，这一变化是将原有的房地产登记更新为不动产登记，但住户的房产登记证明仍然有效。

如何获取房地产登记证明呢？房地产登记证明就是房东的房产证，房东需要出示房产证的原件和复印件，由于一旦提供房产证，房东可能会承担一些连带责任，因此他们往往不太愿意配合，在这种情况下，你可以选择另外两种方式：找一个本地的朋友帮忙，或者亲自前往办理。

在上海市，房地产权证分为三种颜色，四种类型，房产证有绿证、红证、黄证之分，这是房地产主管部门根据不同房地产权益实行分类发放和管理的需求，绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证，红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，使用权利方面，绿证类房产所有权受到一定限制，不得转让和抵押；而红证享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。

现需办理上海居住证，要求提供房地产登记证明，在这个过程中，房东可能不太愿意去办理这个事情，新备案登记需要提供的材料包括租赁合同登记备案申请书、租赁合同（原件，转租的话则为转租合同原件）、身份证明（复印件）、权属证明（复印件）等，权属证明包括房地产权证（含农村宅基地使用证）、租用居住公房凭证、经过网上备案的商品房出售合同、存量房买卖合同，或已签订房屋交接书的商品房预售合同等。

如何办理房地产登记证明呢？你需要找到房东并让他带着房产证和身份证去房地产交易中心备案，如果你的朋友是产权人且愿意帮忙，也可以由他去完成，如果房东或朋友愿意将房产证原件、产证密码和身份证原件交给你处理，你自己也可以前往备案，在这个过程中，你需要确保他们对你有足够的信任。

根据相关规定，办理租赁合同备案证明，必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起到房屋产权登记中心进行办理。

办居住证需要房屋租赁合同，并需要提供一张一寸照片、房屋租赁合同、房地产中心开的备案证明、房产证复印件、房东承租人身份证复印件，以及缴税租金总额5%填写来沪人员居住登记表。

自2016年10月8日起，上海开始全面实施新的房产登记制度，原有的绿本房产证不再使用，取而代之的是全新的红本不动产权证，虽然房产证的颜色从绿色变为红色，但其本质上并未发生重大变化，绿本房产证代表房地产权证，而红本不动产权证则代表了不动产登记的转变。

上海房产证有绿色的，一般属于上市交易的房屋都是绿色的房产证，此类房产证是颁发给拥有土地使用权，以出让或者是土地性质属于转让的权利人，此类房地产可以直接进入市场进行交易，对于已经补交土地使用权金的6类用地，或者是已经交完土地出让金的外资内销房，所颁发的都是绿色房产证。

房地产权证分三种颜色，四种类型，绿色房地产权证：颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产可直接进入房地产市场，红色房地产权证：红证所记载的房地产不能进入房地产市场。

让我们来了解一下不动产登记与房产证的区别，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一，不动产证的外页除了写着中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，不动产证和房产证的区别在于：性质不同，不动产证是房产证和土地使用权证合二为一；内容不同，不动产证比较简明扼要，而房产证更详细；版本不同，房产证只有一个版本，而不动产证有两个；标签不同，不动产证有防辐射标签，而房产证没有。

上海房地产登记证明在日常生活中扮演着至关重要的角色，了解其内涵与重要性，有助于我们更好地维护自身权益，确保房产交易、租赁等活动的顺利进行。