自2011年1月31日起，上海市政府正式宣布实施住房限购政策，这是一项旨在控制房价过快上涨、确保房地产市场稳定的重大举措，随着政策的逐步实施和调整，上海房地产市场经历了翻天覆地的变化。
在2011年，随着我国经济的快速发展，上海这座国际大都市的房地产市场逐渐活跃起来，房价上涨的压力日益增大，为了遏制房价过快上涨，确保房地产市场的平稳健康发展，上海市政府果断决定实施住房限购政策。
上海限购政策的起源与实施1、政策起源：2011年1月31日，上海市政府发布通知，落实中央关于房地产调控的政策要求，标志着上海首次实行房产限购，这一政策旨在抑制投机性购房，保障居民基本居住需求，并促进房地产市场的平稳健康发展。
2、政策实施：上海限购政策始于2011年2月，具体内容包括对购房者的户籍和购房数量等方面做出限制，这一政策的核心在于对购房者的户籍和购房数量的限制，以遏制投机炒房现象，保证自住型购房需求得到满足。
1、户籍限制：上海本地人，名下若已有房产，则不能购房；非上海人，则不可以购房。
2、购房数量限制：上海本地人，若在2011年1月30日前有2套房，则可再购买2套；非上海人，需要缴纳5年以上的社保。
3、限售政策：对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。
上海限购政策的影响1、房价调控：限购政策的实施使得上海房价过快上涨的趋势得到了有效遏制，房地产市场逐渐回归理性。
2、市场稳定：限购政策有助于稳定房地产市场，避免过度投机行为，保障住房合理需求。
3、社会公平：限购政策有助于遏制投机炒房现象，使得更多人能够享受到住房权益，实现社会公平。
上海住房限购政策的出台，对于遏制房价过快上涨、稳定房地产市场、实现社会公平具有重要意义，在政策的引导下，上海房地产市场逐渐回归理性，为我国房地产市场的健康发展提供了有益借鉴，随着我国经济的持续发展，房地产市场调控政策将不断完善，以更好地满足人民群众的住房需求。
