随着城市化进程的加快，住房问题一直是社会关注的焦点，公租房作为解决中低收入家庭住房困难的重要手段，其申请政策也备受关注，本文将针对2021年公租房申请政策进行详细解析，帮助读者了解申请条件、流程及注意事项。

一、法律分析：公租房新政策概述

2021年，我国多个城市针对公租房申请政策进行了调整，以下为部分地区公租房新政策的基本内容：

1、收入与财产限制：申请人及家庭成员人均年收入需低于2万元（含），单身家庭年收入低于8万元（含），家庭总财产低于58万元（含）。

2、户籍要求：申请人需具有五城区居民户籍（农村村民和农村集体经济组织成员除外），且申请之日落户已满3年。

3、住房条件：申请人及家庭成员在本市无住房或住房面积低于规定标准。

二、具体城市公租房申请条件解析

以下以南京、合肥、福州等城市为例，详细解析2021年公租房申请条件：

1、南京：

户籍要求：拥有江南六区户籍满5年的城镇居民。

收入要求：家庭人均月收入低于3333元，低收入家庭则低于2083元。

住房条件：人均住房建筑面积不超过15平方米。

财产要求：家庭人均财产中等偏下收入低于20万元。

2、合肥：

户籍要求：家庭成员拥有市区户口，并且已在市区实际居住。

收入要求：家庭成员在申请月份之前连续12个月的平均可支配收入不超过33187元。

住房条件：家庭人均住房面积低于16平方米。

3、福州：

户籍要求：根据申请主体分析，具体情况需参照当地政策。

收入要求：具体收入要求需参照当地政策。

住房条件：具体住房条件需参照当地政策。

三、公租房申请流程及注意事项

1、申请流程：

申请人向当地住房保障部门提交申请材料。

住房保障部门对申请材料进行审核。

对符合条件的申请人进行公示。

对公示无异议的申请人发放公租房租赁合同。

2、注意事项：

申请人需提供真实、完整的申请材料。

申请人需按照规定时间提交申请。

申请人需积极配合住房保障部门的审核工作。

四、公租房租金标准

公租房租金标准因城市、地段、房屋类型等因素而异，以下以北京、海盐县、深圳为例，介绍2021年公租房租金标准：

1、北京：

以套计算，为1元/月。

以建筑面积计算，多层为2元/㎡·月，高层为3元/㎡·月。

2、海盐县：

第一类以套计算，为1元/月。

第二类以建筑面积计算，多层为2元/㎡·月，高层为3元/㎡·月。

第三类以建筑面积计算，多层为3元/㎡·月，高层为4元/㎡·月。

第四类以建筑面积计算，多层为6元/㎡·月，高层为7元/㎡·月。

3、深圳：

以套计算，为1元/月。

以建筑面积计算，多层为2元/㎡·月，高层为3元/㎡·月。

以建筑面积计算，多层为3元/㎡·月，高层为4元/㎡·月。

以建筑面积计算，多层为6元/㎡·月，高层为7元/㎡·月。

五、总结

2021年公租房申请政策在收入、财产、户籍等方面进行了调整，为广大中低收入家庭提供了更多住房保障，申请人在申请过程中需注意政策变化，及时了解当地公租房申请条件，提高申请成功率，公租房租金标准也因城市、地段等因素而异，申请人可根据自身情况选择合适的房源。