一、2021年农村自建房新规：严格审批流程
自2021年起，我国农村自建房政策有了新的规定，想要在2021年翻建老房子的村民们，必须遵循以下流程：
1、报备与审批：村民需向村委会报备翻建计划，村委会再将申请上报至上级部门审批，只有得到上级部门的批准，方可开始动工建房。
2、面积限制：在翻建过程中，村民需严格遵守宅基地面积的规定，不能超占面积。
二、2021年农村宅基地最新政策：非农户口不能建房
1、农村户口限制：非农户口人员不能在农村建房，已落户城市的农村户口人员，不再享有农村建房权利。
2、宅基地使用权：农村宅基地所有权属于农村集体经济组织，农民仅拥有使用权。
三、2021年农村房屋翻建手续：规范申请流程
1、提出申请：村民需携带身份证、户口本、不动产权属证明等材料，向乡、镇人民政府提出申请。
2、审查与审批：村级组织对申请材料进行审查，通过后报送乡镇政府审批。
3、规划许可与安全鉴定：申请人需取得宅基地和建房的规划许可，以及房屋安全鉴定证书。
4、特殊情况处理：如房屋所有权存在争议，需在翻建前解决。
四、2021年农村房屋翻建政策：规范拆旧建新
1、房屋安全鉴定：在拆除旧房建新房前，必须进行房屋安全鉴定，并获得规划部门的批准。
2、土地使用权证明：如相关房产证件缺失，需提供土地使用权证等材料证明。
3、土地性质不变：农村土地性质明确，宅基地只能用于建设房屋，不能改建成经营性场所。
五、2021年农村房屋翻建要求：严格遵循政策
1、一户一宅原则：农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过规定标准。
2、符合政策规划：翻建房屋需符合当地政策规划，如“一户一宅”要求、建房面积限制等。
3、户口要求：必须是农业户口，属于村集体组织成员。
4、报备与审批：向村委会报备，并经过上级部门审批。
5、土地性质不变：农村土地性质明确，宅基地只能用于建设房屋。
六、2021年广州农村旧房重建手续
1、申请材料：身份证、户口本、不动产权属证明等。
2、审批流程：村委会将申请提交给乡镇政府，乡镇政府根据当地规划和政策进行审批。
3、土地使用权：确保重建房屋的土地使用权清晰。
4、建筑设计：请专业设计师或建筑师设计房屋图纸，确保设计符合当地建筑规范和安全标准。
七、浙江农村房屋翻建政策
1、规范管理：为规范农村村民建房管理，保障村民依法有序建房，促进社会公平正义。
2、审批要求：在城镇规划区范围内，城镇居民私房修建、翻建等建设活动，均须遵守相关规定。
3、户口要求：夫妻离婚后一方申请建房，其申请宅基地面积与离婚前宅基地面积之和，按离婚前户限额标准执行。
八、2021年农村宅基地最新政策
1、非农户口限制：非农村户口不能建房。
2、征税政策：对宅基地超出的面积进行征税。
3、有偿退出：宅基地有偿退出。
4、红线限制：不得超出两条“红线”。
5、一户一宅：不得违反“一户一宅”。
6、购买限制：非本村的村民不能购买宅基地。
九、2021年农村土地确权政策
1、确地到户：农村土地确权要确地到户。
2、产权归属：重点抓住产权归属。
3、管理监督：完善农村土地“三资”的管理监督和收益分配制度。
4、所有权落实：落实集体土地所有权。
通过以上政策解读，相信大家对2021年农村宅基地翻建政策有了更深入的了解，在翻建过程中，村民需严格遵守相关规定，确保自身权益。
