在房地产市场中，购房者和开发商之间的纠纷是常见的。这些纠纷可能涉及到合同履行、逾期交房、质量问题等方面。为了解决这些问题，双方可能会选择通过诉讼或仲裁的方式来解决。然而，在这个过程中，双方都可能面临一定的法律风险。本文将为您详细介绍房产涉及诉讼、仲裁的法律风险。

一、诉讼法律风险

1.诉讼周期长、成本高

诉讼往往需要较长的时间进行审理，而且诉讼费用和律师费也相对较高。这对于购房者和开发商来说，都可能带来较大的经济压力。此外，诉讼结果的不确定性也可能导致双方承担更多的风险。

2.诉讼影响声誉

一旦进入诉讼程序，双方的声誉都会受到一定程度的影响。对于购房者来说，这可能导致他们在社会上的信誉受损；对于开发商来说，这可能导致他们失去潜在客户，甚至面临破产的风险。

3.诉讼结果难以预料

虽然诉讼是一种解决纠纷的有效手段，但其结果往往难以预料。在某些情况下，法院可能会支持购房者的要求，而在另一些情况下，法院可能会支持开发商的主张。因此，在选择诉讼途径时，双方都需要充分考虑可能面临的风险。

二、仲裁法律风险

1.仲裁结果执行难度大

仲裁裁决具有法律效力，但仲裁结果的执行难度较大。购房者和开发商在获得仲裁裁决后，可能需要花费大量时间和精力来执行裁决。如果一方不履行仲裁裁决，另一方可能需要通过法院申请强制执行。这个过程既漫长又复杂，容易给双方带来额外的负担。

2.仲裁机构的选择有限

在实际操作中，购房者和开发商能够选择的仲裁机构相对较少。这可能导致双方无法在满意的仲裁机构达成一致意见，从而影响纠纷的解决效率。

3.仲裁费用较高

与诉讼相比，仲裁的费用通常较低。但是，如果涉及到复杂的案件，仲裁费用仍然可能较高。这对于购房者和开发商来说，都是一个不小的负担。

综上所述，房产涉及诉讼、仲裁的法律风险主要体现在诉讼周期长、成本高、影响声誉、诉讼结果难以预料等方面。因此，在处理房地产纠纷时，购房者和开发商应尽量寻求其他解决方式，如协商、调解等，以减少法律风险。同时，了解相关法律法规，提高自身维权意识和能力，也是降低法律风险的关键。