近期，杭州某某楼盘因为牵涉到巨额赔偿问题，引起了人们的关注。据了解，在7月底开始处理楼盘拖延交付的赔偿问题，共有1832户业主受到影响。按照赔偿方案，该项目需要向业主支付约1.14亿元的违约金。

根据赔偿方案，部分业主可以获得大约20万元的赔偿金，以延迟交付为目的。有人开玩笑说：“如果能够再延迟三到五年，那么赔偿金额可以比出租房屋的收益高一倍。”

从赔偿方案来看，开发商只是在履行购房合同中的赔偿责任，没有加大赔偿力度或采取其他补救措施。然而，由于目前房地产行业出现了许多开发商破产和楼盘停工的消息，仍然有很多购房者面临无法按时交房或获得相应违约金的问题。

如果开发商延期交付房屋，一般情况下是需要进行赔偿的。然而，具体的赔偿规定可能会因地区和合同条款的不同而有所差异。购房者应仔细阅读合同条款，了解赔偿规定。在一些情况下，开发商可能会在合同中规定了延期交付的情况下的赔偿金额或方式。购房者有两种选择来确定具体的赔偿方案，一种是与开发商协商，另一种是选择通过法律手段来要求赔偿。需要注意的是，购房者在追求赔偿时应保留相关证据，如合同、付款记录、延期通知等。

如果开发商没有正当理由延期交房，购房者有权要求开发商支付违约金或赔偿损失。购房者需要注意以下几个方面：

1.如果开发商延迟交付房屋，在合理期限内没有按时履行合同的情况下，购房人通常不需要解除购房合同。这种情况下，开发商提供了延期交房的理由。比如说，由于资金问题，开发商停工了一段时间，不过目前已经重新开始施工等。购买房屋的消费者可以选择等待，并要求开发商支付违约金来作为赔偿的方式。购房者可以选择等待，并要求开发商支付违约金作为赔偿。

2.假如开发商延迟交付商品房，并且在经过合理的催促后仍未履行，或者没有提供合理的解释，又频繁推脱责任，购房者有权要求解除合同，要求开发商承担违约责任，并进行相应的赔偿。

3.如果开发商在经过催告后，在合理期限内按时交付，即使交付被延期，购房者也不能要求解除合同。不过，购房者可以根据延期天数向开发商要求支付相应的违约金赔偿。

买房人可以在开发商延期交房的情况下退房吗？

通常情况下，若开发商未能在三个月内交付房屋，购房者有权退房。在这个时候，买房的人可以要求开发商双倍返还已经付的订金，或者支付未来购房款的利息。进行退房须按如下三个步骤操作：

1.购买房屋的人要求退回支付的款项。

购房者需以书面形式向开发商提出房屋退还申请。如果客户退房是由于开发商的原因，那么开发商应该承担所导致的全部经济损失。但若因购房者未能取得贷款所致，或双方未能协商一致付款方式等其他原因造成的退房，开发商则无需承担任何责任。

2.在15个工作日内办理退款手续；

在购房者要求退房之后，开发商有责任在15个工作日内全额退还房款，并立即终止合同。如果相关手续或文件还没有签订，开发商还应该代购房者向银行支付每月的本金和利息。

3.若超过15天，则开发商需缴纳违约金。

假如购房者提出退房申请后，开发商没有在15个工作日内完成相应的退款手续，那么自第16天起至购房者取回全部房款之日止，开发商应每日按总房款的千分之一向购房者支付违约金。