1、在购买房屋时，双方需签订合约并根据合约约定计算违约金。合同中会明确规定违约金的计算标准，只需依据该标准计算违约金的金额即可。

2、如果合同中没有规定处罚户的违约金计算方式，那么可以根据同一地区、同类型的房屋的租金标准来确定违约金的计算标准。

3、如果顾客要求退房，应该根据已支付的住房费用乘以当前银行同期的贷款利率进行计算。

如果开发商延期交房，违约金太低，应该如何处理？

开发商推迟交房，但罚款金额较低。根据我国合同法，除约定好的罚款外，个人还可以要求开发商根据实际损失进行赔偿。即使罚款金额较低，个人也可以根据自身损失向法院提出申请，要求增加罚款赔偿金额。此外，个人还可以与开发商协商，如果能协商一致，对双方都能节省复杂的程序。

如果开发商延期交房，您应该找哪个部门可以解决？

如果开发商推迟交房，您可以就此向当地的房屋管理局或消费者协会投诉。开发商的违约行为是单方面的，他们需要承担根据合同规定的相应违约责任。如果合同没有关于推迟交房的约定，可以根据相关法律规定来承担违约责任，违约金可以由主管部门评估后确定。

关于开发商延期交房违约金的计算问题，可以采用以下方法进行计算：根据已支付房款的总额，乘以银行贷款的利率和延期交房的时间。