在商业活动中，风险无处不在。对于商铺售后返租这种商业模式，许多人会担心其中的风险。那么，在这种商业模式下，能否请律师做风险代理呢？本文将从商铺售后返租的定义、风险以及律师风险代理的角度进行分析。

一、商铺售后返租的定义

商铺售后返租是指开发商将已售出的商铺交由投资者经营，约定一定期限后，投资者可以获得一定的租金回报。在这个过程中，开发商负责为商铺提供装修、物业管理等服务，投资者则需要承担商铺的经营风险。

二、商铺售后返租的风险

1.法律风险：商铺售后返租涉及到的法律法规较多，如《合同法》、《物权法》等。如果相关法律法规发生变化，可能会对商铺售后返租产生影响，导致投资者权益受损。此外，开发商和投资者之间的合同也可能存在纠纷，如合同条款不明确、合同无效等问题。

2.经营风险：商铺的经营状况受到市场需求、竞争环境等多种因素的影响。投资者需要具备一定的商业经验和经营管理能力，才能确保商铺的盈利。如果投资者无法有效经营，可能导致商铺空置、亏损等问题。

3.财务风险：商铺售后返租的投资周期较长，通常为5-10年。在这期间，投资者需要承担租金、装修费、物业管理费等费用。如果市场环境发生变化，投资者可能面临资金链断裂的风险。

4.信用风险：开发商和投资者之间的合作关系取决于信用。如果开发商未能履行承诺，如未按时交付商铺、提供服务等，投资者可能面临损失。同时，投资者也需要关注自身的信用状况，以免影响到后续的商铺返租合作。

三、律师风险代理的作用

在商铺售后返租中，律师风险代理可以从以下几个方面发挥作用：

1.合同审查：律师可以帮助开发商和投资者审查合同条款，确保合同合法合规，降低合同纠纷的风险。

2.法律咨询：律师可以为开发商和投资者提供法律咨询服务，解答他们在商铺售后返租过程中遇到的问题，帮助他们了解相关法律法规，规避法律风险。

3.风险评估：律师可以根据商铺售后返租的具体情况，对投资风险进行评估，为投资者提供专业的建议。

4.诉讼代理：在商铺售后返租过程中，如果出现纠纷，律师可以代表开发商和投资者进行诉讼，维护他们的合法权益。

综上所述，商铺售后返租存在一定的风险，但通过聘请律师担任风险代理人，可以有效地降低这些风险。因此，在进行商铺售后返租时，请律师做风险代理的话 需要跟律师进行沟通。当然，选择律师时要充分了解其专业能力和信誉，以确保获得有效的法律服务。