店面私下转让受法律保护吗

在商业活动中，店面私下转让是一种常见的现象，这种转让是否受到法律保护，却是一个需要明确的问题，我们必须明确，若要将店面进行转让，必须履行相应的法律程序，这意味着，转让方必须到市场监督管理局的工商部门办理工商变更登记，这样的变更登记具有对外公示的效力，意味着任何第三方都可以通过官方渠道查询到店面的新业主信息。

转让过程中并非一帆风顺，根据合同的性质，某些权利不允许转让，在特定的合同条款中，双方可能明确约定某些权利不得转让，即使没有明确约定，双方在转让过程中也应当遵循合同的基本原则，法律有明文规定的不允许转让的情况，如法律规定，在转让权利时，转让方应通知债务人，即接收店面的承租方，若未通知，则转让对债务人不产生效力，值得注意的是，转让通知不可撤销，除非得到受让人的同意。

尽管私下转让存在一定的法律风险，但并非无法规避，对于转让方来说，主要风险在于未过户，使原经营者继续使用个体户名称经营，可能会涉及法律诉讼，对个体户及原经营者产生不必要的麻烦，对于接手方来说，主要风险包括过户问题、资产权属、特殊经营权、债权债务、劳务纠纷、主体及相应权利的变更等，在进行店面转让时，双方都应谨慎行事，确保所有法律程序得到妥善处理。

店铺转让还需要房东的同意，在签订的合同中，房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除，反之，在签订的合同中，房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，房东可以依法解除。

值得一提的是，许多小店都是一个大门面隔成，而且这个还有专门的二房东行业，就是专门租下大的店面然后分割开租出去，这种情况下，店面转让同样需要遵循相关法律法规，确保转让行为的合法性。

店铺转让需要房东同意吗

店铺转让过程中，房东的同意至关重要，虽然店铺转让合同并不需要房东亲自签字，但房东的同意是必须的，根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人有权利将租赁物转租给第三人，但前提必须得到房东的同意，如果承租人未经房东同意就进行转租，房东有权解除合同。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条明确规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

合同具有相对性，如果要将自己承租的房屋转租给他人的话，是需要经过房东同意的，但是有的人为了自己的利益，可能会擅自转租，这是侵犯房东的权利的，需要承担相应的法律责任，签订店铺转让合同，房东必须到场，且其配偶也到场签字确认转租合同，否则房东可以主张解除合同。

店铺转让过程中，房东的同意是不可或缺的，这不仅有利于保障房东的合法权益，也有助于维护租赁关系的稳定。

没有签合同店面转让可以吗

在实际生活中，有些人在进行店面转让时，可能会因为没有签订书面合同而感到困惑，没有签订合同进行店面转让是否合法呢？我们要明确，即使没有签订书面合同，只要双方达成口头协议，并且一方已支付价款，另一方接受，那么该转让也具有法律效力。

没有签订合同进行店面转让也存在一定的风险，卖家可能会恶意找回店铺，给买家带来不必要的麻烦，买家可能会随意散播卖家信息，损害卖家的声誉，买家可能滥用卖家身份，进行非法经营活动，为了保障双方的合法权益，建议在店面转让过程中签订书面合同。

法律依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，在没有签订合同的情况下，若一方违约，另一方可以依法要求违约方承担相应的法律责任。

个体工商户转让涉及的法律风险及注意事项

个体工商户转让过程中，涉及的法律风险不容忽视，以下是一些常见的法律风险及注意事项：

1. 营业执照转让风险：个体户营业执照是不能进行转让的，个体工商户也不能进行法人变更，若要变更经营者，必须先办理个体工商户注销，注销完成后由新的经营者持该个体户字号重新注册，否则，将面临违反法律的风险。

2. 违反法律规定风险：根据法律规定，任何单位和任何人都不得伪造、涂改、出租、出借、转让营业执照，否则，由登记机关责令改正，处四千元以下的罚款；情节严重的，撤销注册登记或者吊销营业执照。

3. 连带责任风险：个体工商户转让过程中，若转让方和接手方之间存在债权债务关系，双方可能需要承担连带责任，签订任何协议均不能规避以营业执照签订合同产生的债务。

4. 劳务纠纷风险：个体工商户转让过程中，可能会涉及劳务纠纷，如原经营者与员工之间存在劳动合同关系，转让方和接手方需要妥善处理劳务纠纷，以免产生不必要的法律风险。

5. 主体及相应权利的变更风险：个体工商户转让过程中，主体及相应权利的变更需要遵循相关法律法规，否则，可能导致转让行为无效，给双方带来不必要的损失。

在进行个体工商户转让时，双方应充分了解相关法律法规，注意防范法律风险，确保转让行为的合法性。

一间店铺分开一半出租一半转让出去合法吗

在实际经营中，有些店铺可能会选择将店面分开一半出租，一半转让，这种做法是否合法呢？以下是一些相关问题的解答：

1. 店铺转让要重新签合同吗？店铺转让一般不用重新签合同，承租人经出租人同意后转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，承租人和出租人之间一般不需要重新签合同，次承租人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失，次承租人和承租人之间需要签订合同。

2. 转租需要经过他的同意，除非另有约定，转租转让的一般是使用权，转让转让的是所有权、使用权及其他附属权利，前者为设定的取得，后者为转移的取得，房屋转租是转租人在租赁物上再度设定了一个新的租赁权，转租人与被转租人之间成立新的租赁契约。

3. 租户在房东没有允许的情况下是不能够转租给其他人的，所以租户在房东不知道的情况下私自转让门面的行为是不合法的，如果租户能够说服房东，并且征得房东的同意，那么转租门面合同就是有效的，应该按照转租合同履行。

4. 根据《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

我把店转给别人干营业执照还是用我的出了事我需要负责吗

在店面转让过程中，关于营业执照的使用问题，很多人都会产生疑问：如果我用自己的营业执照转让给他人，出了事我需要负责吗？以下是对该问题的解答：

1. 不违法，但存在一定的法律责任，依据我国现行的法律法规，个体经营者发生经济纠纷时，承担的是无限连带责任，即以谁的名义办理个体工商户营业执照，在发生债权债务时，将由谁负责清偿归还，债务偿还包括其家庭所有财产。

2. 有影响，存在不特定的风险，建议谨慎处理，如果用了你的名字去登记，你就是店铺的法人，如果他的店铺有什么违法行为，或者出了什么事，承担责任的人是你；如果他拖欠债务不还，最后找的人也是你，法人责任的行为主体是法人的工作人员，但对其行为后果承担责任的是法人。

3. 本来你是没有什么责任的，你应该主动和别人协商，看现在谁是负责人，如果你还是负责任的话，就有责任。

4. 如果你做餐饮的，你店转让给朋友，朋友说还用你的营业执照，会对你本人有什么影响？正常来讲，没有什么影响，因为这店是你的，知道是你的，是你转让给朋友了，所以这个执照呢？嗯，正常来讲，他应该换法人，他应该去换法人去，不花时间长的，这样的话也是不合理的，也不合法，有关部门检查呢嗯。

5. 当然需要负责，如果把店转让，需要到市场监督管理局的工商部门办理工商变更登记，作为营业执照具有对外公示效力。

6. 当然是你负主要责任，店铺转让不是说和别人签个合同然后让别人来经营就行了的，需要到工商局办理一些手续，比如公司转让的话就要办理法定代表人变更手续，个体户店铺转让的话需要先注销营业执照，再由新的经营者注册，这才是正确的转让步骤。