物业可以收取生活垃圾处理费吗？居民权益如何保障？

在日常生活中，物业管理公司与居民之间的费用问题常常成为焦点，关于是否可以收取生活垃圾处理费，以及居民如何维护自己的权益，这些问题尤为重要。

1、物业管理公司无权擅自收费，若市民发现物业管理公司在未获得环卫处委托书的情况下擅自收费，居民有权拒绝支付，对于已经按规定缴纳了生活垃圾处理费的居民和单位，环卫部门、街道办事处及社区等不得再收取任何与垃圾处理相关的费用。

2、物业费与生活垃圾处理费有本质区别，物业费是指物业公司向住户收取的，用于小区公共环境清扫保洁、设施维护等方面的费用，属于经营性收费，而生活垃圾处理费则是代环境卫生主管部门收取的服务性收费，其目的是为了确保垃圾得到妥善处理，保护环境。

3、法律角度分析：小区收取的垃圾处理费，是代环境卫生主管部门收取的，属于服务性收费，是合法的，物业收取垃圾处理费需要环卫处向物业管理公司下达委托书，若物业管理公司无委托书擅自收费，居民有权拒绝支付。

4、收费标准问题：若物业费中未包含生活垃圾处理费，物业公司收费标准应按照当地环卫部门收取居民的收费标准执行，生活垃圾处理费涵盖两个环节：物业公司负责将业主的垃圾清运到项目指定堆放点，然后由环卫单位清理垃圾出项目。

每月收了物业费还要交生活垃圾费，这合理吗？

关于物业费与生活垃圾处理费的关系，许多居民对此存在疑问。

1、收完物业费再收垃圾费不合理，对小区的垃圾进行处理，应该是物业服务内容的一部分，应包含在物业费中，若再单独收取垃圾处理费用，则涉嫌重复收费。

2、物业费中已包含清洁费用，不应该再收取卫生费用，若为装修期间，物业可以另外收取垃圾清运费，但需遵守建设部110号令的相关规定，具体标准由各地规定。

3、面对这种情况，还需查看与物业签订的合同，若垃圾处理费包含在物业费中，则额外收取垃圾处理费不合理；若合同中未包含，则额外收取垃圾处理费是合情合理的。

4、收取物业费与生活垃圾处理费是合理的，它们各自承担着小区管理和垃圾处理的不同职责，互相补充，共同维护小区的环境。

物业收取污水处理费合理吗？

关于物业收取污水处理费的问题，法律角度有明确的规定。

1、法律分析：一般而言，污水处理费已包含在交的物业费中，不存在再单独收费的情况，居民有权拒绝支付不合理的费用。

2、若物业合同中约定物业费包含污水处理费，则收取污水处理费不合理；若按项目收费，其中不包含污水处理费的，则业主应另外缴纳此费用，实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

3、第十六条 居民委员会办理本居住地区公益事业所需的费用，经居民会议讨论决定，可以根据自愿原则向居民筹集，也可以向本居住地区的受益单位筹集，但是必须经受益单位同意；收支帐目应当及时公布，接受居民监督。

物业垃圾处理费合法吗？

关于物业垃圾处理费的合法性，以下为详细分析。

1、小区收取的垃圾处理费，是代环境卫生主管部门收取的，属于服务性收费，是合法的，物业收取垃圾处理费需要环卫处向物业管理公司下达委托书，若物业管理公司无委托书擅自收费，居民有权拒绝支付。

2、物业收垃圾清运费的合理性取决于物业合同的约定内容，若物业费已包含垃圾清运费，则收取是不合理的；若合同中未包含，则收取是合理的，物业合同中若已包含垃圾清运费，则业主不需再次缴纳；反之，若合同未涉及垃圾清运费，业主应当支付此费用。

3、法律主观：物业服务合同中包括垃圾处理服务的物业可以收取垃圾处理费，物业费包括的服务项目有：公共物业及配套设施的维护保养；聘用管理人员；提供公用水电；购买或租赁必需的机械及器材；物业财产保险；清洁；公共区域植花、种草及其养护；更新储备金等。

物业收取垃圾费合理吗？

关于物业收取垃圾费的问题，以下为详细解答。

1、法律分析：小区收取的垃圾处理费，是代环境卫生主管部门收取的，属于服务性收费，是合法的，物业收取垃圾处理费需要环卫处向物业管理公司下达委托书，若物业管理公司无委托书擅自收费，居民有权拒绝支付。

2、小区收取垃圾处理费是合法的，但需确保收费主体合法、收费标准合理、收费方式方便业主缴纳，物业公司或业委会应当接受业主的监督，确保垃圾处理费的收支情况公开透明。

3、物业收取建筑垃圾清运费属于代收行为，因为建筑垃圾和生活垃圾不同，需要单独清运，所以收取的这部分费用需要支付给雇佣企业，但如果业主有能力自行清运装修时产生的建筑垃圾，那么就可以不去委托物业代为清运，物业费中不包含建筑垃圾清运费。

4、小区收取的垃圾处理费，是代环境卫生主管部门收取的，属于服务性收费，是合法的，物业收取垃圾处理费需要环卫处向物业管理公司下达委托书，若物业管理公司无委托书擅自收费，居民有权拒绝支付。

5、法律分析：如果物业费里面没有涵盖生活垃圾处理费，物业公司收费标准应该按照当地环卫部门收取居民的收费标准执行（生活垃圾处理费涵盖两个环节：物业公司负责将业主的垃圾清运到项目指定堆放点，然后再由环卫单位清理垃圾出项目）。