出租人，顾名思义，是在租赁合同中负责将租赁物交付给承租人使用并从中获取收益的一方，出租人通常情况下是租赁物的所有权人，对租赁物拥有绝对的控制权和处置权，在某些特殊情况下，即使不是所有权人，只要拥有租赁物的用益权或租赁权，也可以成为出租人。

出租人的种类

1、财产所有权人：这是最常见的出租人类型，他们拥有租赁物的所有权，可以自由决定租赁物的使用方式和租赁期限，这类出租人通常拥有完整的决策权，可以自主决定租赁物的租赁对象、租赁期限以及租金等。

2、国有企业的财产经营权人：在某些情况下，国有企业可能会将其财产的经营权委托给其他单位或个人，在委托期间，这些单位或个人可以成为出租人，负责租赁物的出租和管理。

3、典权人：典权人在典期内，可以将其典物出租以获取收益，典权人通常在典物上设定了一定的担保物权，以确保其权益。

承租人，即在租赁合同中使用租赁财产并按约定向出租人支付租金的当事人，承租人通过支付租金，获得在约定期限内使用租赁物的权利，承租人需要按照约定的数额和期限支付租金，并按照约定的用途正当使用租赁物。

承租人的义务

1、支付租金：承租人需按照约定的数额和期限向出租人支付租金，这是承租人最基本的义务，也是维持租赁关系稳定的基础。

2、保护租赁物：承租人需要妥善保护租赁物，防止其损坏或丢失，这是承租人对出租人权益的尊重和保护。

3、正当使用：承租人需按照约定的用途正当使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，这是确保租赁物正常使用，维护租赁关系稳定的重要保障。

1、定义不同：出租人是指在租赁合同中，将租赁物交付给承租人使用并从中获取收益的一方；承租人是指在租赁合同中，享有租赁财产使用权并按约定向出租人支付租金的当事人。

2、权利不同：出租人拥有租赁物的所有权或使用权，可以决定租赁物的使用方式和租赁期限；承租人则享有租赁物的使用权，但需按照约定支付租金。

3、义务不同：出租人需妥善保管租赁物，确保其处于良好的使用状态；承租人则需要按照约定支付租金，并妥善使用租赁物。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，这明确了出租人和承租人在租赁合同中的权利与义务。

出租人和承租人是租赁关系的核心角色，它们之间的权利与义务构成了租赁合同的基础，了解这两个角色的定义、区别以及法律地位，对于维护租赁合同的合法权益具有重要意义。

增加的细节描述和深入分析

在租赁合同中，出租人和承租人的关系不仅仅是简单的金钱交易，更是一种基于信任和合作的长期合作关系，以下是一些对租赁合同中出租人和承租人关系的深入分析：

1、信任与合作：租赁合同的核心是信任，出租人需要信任承租人能够妥善使用租赁物，并按时支付租金；承租人则需要信任出租人能够提供稳定的租赁物和合理的租金，这种信任是租赁关系稳定的基础。

2、风险与收益：出租人和承租人在租赁合同中承担着不同的风险和收益，出租人承担着租赁物的维护、管理以及租金回收等风险，但同时也享有租金收益；承租人则承担着按时支付租金、保护租赁物等义务，但同时也享有使用租赁物的权利。

3、法律保护：租赁合同是法律规定的合同形式，出租人和承租人都可以依法维护自己的合法权益，在租赁合同中，双方应当遵守法律法规，履行各自的义务，确保租赁关系的稳定。

租赁合同中的出租人和承租人关系是一种复杂的法律关系，需要双方在信任、合作的基础上，依法履行各自的义务，共同维护租赁关系的稳定，了解租赁合同的法律关系，有助于我们更好地保护自己的合法权益，促进租赁市场的健康发展。