在探讨买卖不破租赁这一法律原则时，我们首先需要明确其核心含义，所谓的“买卖不破租赁”，即在租赁合同存续期间，即便租赁物的所有权发生了转移，新的所有者也不能以此为由，要求承租人返还租赁物，否认原租赁关系的存在。

法律分析：买卖不破租赁的内涵

1、租赁关系与所有权转移的独立性：根据这一原则，租赁关系与租赁物的所有权转移是两个独立的法律行为，即使租赁物在租赁期间被转售，租赁合同依然有效，承租人的租赁权不受影响。

2、买受人不能否认原租赁关系：即便买受人成为了租赁物的所有者，他也不能以所有者的身份否认原租赁关系的存在，并要求承租人返还租赁物。

租赁关系的稳定性保障

3、租赁期间内不可解除：我国《民法典》明确规定，在租赁期间内，租赁关系不可被解除，如果任何一方违约，应按照合同约定承担相应的违约责任，如支付违约金等。

4、延迟履行违约金：对于延迟履行约定违约金的情况，违约方在支付违约金之后，仍须继续履行其债务，确保租赁关系的稳定性。

买卖不破租赁的具体应用

5、出租人转让租赁物不影响租赁关系：即使出租人在租赁期间将租赁物转让给他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由，要求承租人返还租赁物。

6、房屋买卖不影响租赁合同效力：根据民法典的相关规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，这一规定确保了租赁合同的连续性和稳定性。

买卖不破租赁的法律后果及规定

7、违约责任：如果租赁合同一方违约，应当依约定及相关法律规定相应的法律责任，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

8、违约金赔偿标准：在“买卖不破租赁”原则之下，若出租人逾越此准则，如在租期内售予第三方，致承租人权利受损，承租人有权向出租人主张违约责任，违约金金额通常依双方租约所定，如无明示条款，则参照《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国民事诉讼法》之规定，依实际损失评估。

买卖不破租赁的法律依据

9、民法典规定：根据我国现行《民法典》的相关规定，买卖不破租赁是指在租赁合同有效期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，承租人在租赁期间届满前，对该租赁物还享有在同等条件下的优先承租权和优先购买权。

10、最高人民法院司法解释：最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定，出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。

房屋买卖与租赁合同效力

11、租赁合同的有效性：在房产过户时，租赁合同仍然有效，直至租赁期结束，依据“买卖不破租赁”原则，即使房屋所有权发生变更，租赁合同依然照常执行，有效维持。

“买卖不破租赁”原则旨在保护承租人的合法权益，确保租赁关系的稳定性，这一原则在民法典中有明确的规定，为租赁合同的执行提供了法律保障。