在我国的司法体系中，管辖权的划分是确保司法公正和效率的关键，专门管辖和专属管辖是两种重要的管辖方式，它们在法律效力、适用范围和实施方式上有着明显的区别。

专属管辖，顾名思义，是指法律明确规定的某些特殊类型的案件，必须由特定的法院管辖，这种管辖方式具有以下特点：

法律效力：专门法院对其专属管辖的案件拥有管辖权，这种权力来源于法律的规定，其他法院无权干涉。

排他性：专属管辖排除了其他法院对同一案件的管辖权，包括国内其他法院和外国法院。

法定性：专属管辖是法律规定的，当事人不能通过协议排除或变更。

因不动产纠纷提起的诉讼，必须由不动产所在地的人民法院管辖，不动产是指不能移动或移动后会降低其性能和使用价值的地面附着物，如土地、建筑物等。

专门管辖是指某些特殊类型的案件，由特定的法院管辖，与专属管辖不同，专门管辖的法院并非唯一，但特定类型的案件必须由特定的法院审理。

法律效力：专门法院对其专门管辖的案件有管辖权，这种权力同样来源于法律的规定。

排他性：专门管辖并不排除其他法院对同一案件的管辖权，但特定类型的案件必须由特定的法院审理。

专业性：专门管辖的法院通常在特定领域具有丰富的经验和专业知识。

海事诉讼专属管辖是指法律规定特定的海事案件只能由特定的海事法院管辖，这种管辖方式具有很强的排他性，既排除外国法院的管辖权，也排除非海事法院对案件的管辖权。

法律效力：专属管辖具有排他性，专门管辖则没有。

适用范围：专属管辖适用于法律明确规定的特定类型的案件，专门管辖则适用于特定法院的特定案件。

实施方式：专属管辖由法律明确规定，专门管辖则由法律授权特定法院。

专属管辖的法律效力主要体现在以下几个方面：

专门法院对其专属管辖的案件有管辖权。

专门法院对其专属管辖案件的管辖权来源于法律的规定。

排除其他法院对专门管辖案件的管辖。

专属管辖是法律规定的，具有法定性，当事人不能协议排除专属管辖。

海事诉讼地域管辖是指依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，对海事诉讼案件的地域管辖进行划分，具体内容包括：

因海事侵权行为提起的诉讼：由侵权行为地、被告住所地、船舶扣押地、海难救助地或者被救助标的物所在地海事法院管辖。

因海上运输合同纠纷提起的诉讼：原告、合同签订地、登船离船港和被告住所地的海事法院均有管辖权。

海事担保和船舶抵押纠纷：担保物所在地和被告住所地法院是首选，船舶籍港法院也可处理。

船舶所有权等权益纠纷：船舶所在地、船籍港和被告住所地的法院有专属管辖权。

法律分析：专属管辖是指法律规定某些特殊类型的案件专门由特定的法院管辖，具有排他性和强制性。

法律主观：专属管辖与其他法定管辖相比，具有优先性、排他性与强制性。

一般地域管辖：以诉讼当事人住所所在地为标准来确定管辖。

特殊地域管辖：以被告住所地、诉讼标的所在地、法律事实所在地为标准确定的管辖。

专门管辖和专属管辖在我国的司法体系中扮演着重要角色，了解它们的特点和区别，有助于我们更好地理解我国的司法制度，确保司法公正和效率。