在当今社会，拥有一套属于自己的房子是大多数人的梦想，高昂的房价往往让人望而却步，个人如何贷款买房最划算呢？以下是一些实用的建议。

选择合适的贷款方式、利率和贷款期限

选择合适的贷款方式、利率和贷款期限，以及合理规划个人财务状况，是贷款购买房子最划算的方式。

选择合适的贷款方式

目前市场上主要有商业贷款和公积金贷款两种，公积金贷款利率相对较低，如果符合条件，首选公积金贷款，商业贷款虽然利率稍高，但贷款额度较大，适合需求较高的购房者。

公积金贷款

公积金贷款（此种仅限于有参加交纳住房公积金的居民才可以，低息贷款非常的划算，但是对于刚参加缴纳公积金的居民来说，可能就还没办法用上）。

个人住房商业性贷款

个人住房商业性贷款（大多数人选用的贷款方式，但是首先要满足已有付款房款首付的钱，这是一种需要抵押房屋而获得贷款的方式）。

贷款买房的还款方式

贷款买房有哪些还款方式？分阶段性还款法、等额本金还款法和等额本息还款法。

分阶段性还款法

这种还贷方式比较适合年轻人。

等额本金还款法

这种还贷方式适合收入较高的群体，借款人可随还贷年份的增加，逐渐减轻还款负担，这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。

等额本息还款法

等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按实际剩余贷款本金计算并逐月结清。

如何选择最划算的贷款方式

申请公积金贷款

申请公积金贷款，相对商业贷款利率少了三分之一甚至更多，最常见的就是组合贷款，优先使用公积金贷款，不够的额度再申请商业贷款。

多缴纳首付

多缴纳首付，这样贷款的额度会低一些，那么支付的利息也会少一些，前提是你有足够的资金。

银行贷款

每个银行贷款的利息都不一样，个人建议不要和卖房公司有合作的银行贷款，利息会高。

住房公积金贷款

如果有住房公积金，最好是用住房公积金去申请住房贷款，利息低至12%至75%，如果不用住房公积金你的贷款利息会高达9%以上。

选择合适的贷款方式、利率和贷款期限，以及合理规划个人财务状况，是贷款购买房子最划算的方式，在购买房子时，要充分考虑自己的实际情况，选择最适合自己的贷款方式，从而降低贷款成本，实现购房梦想。