公共分摊面积指的是在一个建筑物中,多个单元或空间共同使用的面积。以下是常见的公共分摊面积:
1.楼梯间和走廊:楼梯间和走廊通常是供多个单元或空间共同使用的,因此它们属于公共分摊面积。
2.电梯间:电梯间也是供多个单元或空间共同使用的,因此它属于公共分摊面积。
3.垃圾处理区:垃圾处理区是供整个建筑物的居民或使用者共同使用的,因此它也属于公共分摊面积。
4.大堂和门厅:大堂和门厅通常是供整个建筑物的居民或使用者共同使用的,因此它们也属于公共分摊面积。
以下是不属于公共分摊面积的一些例子:
1.单位内部空间:单位内部的房间、客厅、卧室等,都属于各个单位的私人使用空间,不属于公共分摊面积。
2.私人车位:私人车位是属于特定单位或个人使用的,因此不属于公共分摊面积。
3.私人花园或阳台:私人花园或阳台是属于特定单位或个人使用的,因此也不属于公共分摊面积。
需要注意的是,具体的公共分摊面积标准可能会因地区和建筑物类型的不同而有所差异,所以在具体情况下需要参考相关规定和协议。