1、应按照合同规定完成施工前的准备工作，包括提供原材料、设备、场地、资金和技术资料等。如发包人未能按照约定时间和要求提供，承包人有权要求延期工程日期，并有权要求赔偿由此造成的停工和滞工损失。

2、双方应互相配合，保证工程建设顺利进行。如果工程由于发包人的原因出现中途停建或缓建的情况，发包人应及时采取补救措施以减少损失，并赔偿承包人因此遭受的停工、堵工、倒运、机械设备迁移、材料和零部件积压等实际损失和费用。

3、进行工程验收。在进行隐蔽工程之前，发包人应在接到通知后及时进行检查，如果未能及时检查导致工期延误，承包人可以延长工期，并有权要求赔偿停工和窝工所造成的损失。建设工程完成后，发包人应根据施工图纸、施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。只有通过验收合格后，才能交付使用；未经验收或者验收不合格的，不能交付使用。

4、承包方应接受建设工程，并按照约定支付工程款项。建筑工程完成并经验收合格后，发包方应及时接受并支付工程款项。如果未支付工程款项，在催告后，在合理期限内仍未支付的情况下，承包方可以依据《民法典》的规定行使优先权，优先以工程折价或拍卖的金额受偿。

根据以上分析，我们可以了解到，根据《民法典》的规定，一旦建设工程合同发生纠纷，发包人要承担民事责任。如果合同中有明确约定，发包人应按照约定要求承担民事责任。如果合同中没有约定，当事人可以通过协商、仲裁、诉讼等方式向发包人主张民事责任。