一、房屋采光权的法律规定是根据什么依据制定的呢?
1、房屋采光的法律规定如下:采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外获取适量光线的权利,这是建筑物附带的权益。住宅的采光权受到法律保护,业主的采光受到实质性影响是业主采光权受侵犯的重要因素。在大城市,住宅的日照要求为大寒日至少2小时,冬至日至少1小时,而老年人居住的建筑物应当符合冬至日至少2小时日照的标准。
2、法律依据:《民法典》
第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
第二百九十三条建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
第二百九十四条不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。
二、房屋采光权被侵害时应如何进行赔偿?
在采光权纠纷中,应当选择一次性赔偿的方式,而不是以固定金额进行长期赔偿的方式来作出判决。在审判实践中,目前有两种计算公式,它们都是根据《规范》所规定的标准作为计算的依据。
1、计算赔偿总数的方法是,首先根据上述规定确定赔偿金额,然后按照同样的规定确定补偿金额,将两者相加得到赔偿总数。具体计算公式为:低于国家标准的时间差(以分钟计算)乘以赔偿单位(单位为元/分钟/平方米)再乘以居室(即客厅)的面积(以平方米计算),再加上超过国家标准的时间差(以分钟计算)乘以补偿单位(单位为元/分钟/平方米)再乘以居室(即客厅)的面积(以平方米计算)。
2、另一个计算方法是根据不同的时间段来确定赔偿金额。根据《规范》的规定,将遮挡阳光的时间段分为不同的段落,每个时间段都有一个特定的赔偿单位。通常情况下,低于国家标准时间段的赔偿单位高于高于国家标准时间段的赔偿单位。对于高于国家标准的情况,需要进行一次性补偿;而对于低于国家标准的情况,则根据以下方式计算赔偿金额:赔偿单位(元/平方米)乘以居室或客厅面积(平方米)。
房屋的采光权一般指房屋所有者或使用者享有从户外获取适量光源的权利。与日照相比,其范围更广泛。无论您的房屋位于城市还是乡村,如果您的采光权受到侵害,您都应该积极维护相关权益。